!Innovative Industrial Properties, Inc. (IIP)

Прибыль на 13% выше оценки, плюс она упала на 6% ср. Без причины. Таким образом, на 19% выше ср. Закрытия будет справедливая стоимость, не считая роста!
Отчеты об инновационных промышленных свойствах за третий квартал 2019 года
06 ноября 2019 г.

Приобретения приносят 201% доход от аренды в 3 квартале, 314% чистого дохода в 3 квартале и 270% роста в 3 квартале в годовом исчислении

САН ДИЕГО- (BUSINESS WIRE) - Innovative Industrial Properties, Inc. (IIP), первая и единственная компания по недвижимости на Нью-Йоркской фондовой бирже (NYSE: IIPR), ориентированная на регулируемые НАС Индустрия каннабиса объявила сегодня результаты за квартал, закончившийся 30 сентября 2019 года.

Основные результаты третьего квартала 2019 года

Финансовые результаты и финансовая деятельность

МИП приносил доход от аренды приблизительно 11,2 миллиона долларов в квартале, что на 201% больше, чем в третьем квартале предыдущего года.
МИП зарегистрировал чистую прибыль, доступную обычным акционерам приблизительно 6,2 миллиона долларов за квартал или $ 0,55 на разводненную акцию и скорректированные средства от операций (AFFO) примерно 9,5 млн. Долларов, или же $ 0,86на разводненную акцию. Чистая прибыль, доступная для простых акционеров и AFFO, увеличилась на 314% и 270% по сравнению с третьим кварталом предыдущего года, соответственно.
МИП выплачивал квартальные дивиденды в размере $ 0,78 на одну акцию 15 октября 2019 года для обыкновенных акционеров, зарегистрированных на 30 сентября 2019 года, что на 30% больше, чем дивиденды МИП во втором квартале 2019 года, и примерно на 123% больше, чем дивиденды за третий квартал 2018 года.
В июле МИП завершила публичное размещение подписанных акций в количестве 1 495 000 обыкновенных акций, включая полное использование опциона страховщиков на покупку дополнительных 195 000 акций, в результате чего чистая выручка составила приблизительно 180,1 миллиона долларов,
В сентябре и октябре МИП выпустил обыкновенные акции на чистую выручку в размере примерно 46,9 млн. Долларов в рамках программы предложения акций на рынке.
Ключевые наймы

МИП нанял Трейси Хагер на должность вице-президента по управлению активами, получив почти 30-летний опыт работы в сфере управления коммерческой недвижимостью.
МИП нанял Келли Спичер на должность старшего юриста по недвижимости, юриста по коммерческой сделке с более чем 16-летним опытом работы в крупной юридической фирме, представляющего институциональных клиентов по сложным сделкам с недвижимостью.
Вложения

В июле МИП приобрел промышленную собственность площадью 145 000 кв. Мичиган и заключил долгосрочный договор аренды с тремя сетями с дочерней компанией Ascend Wellness Holdings, LLC (AWH), которая намеревается эксплуатировать установку для выращивания и переработки каннабиса в медицинских целях после завершения реконструкции, с общими инвестициями МИП в приобретение и перепланировка собственности ожидается примерно 19,8 млн. Долларов (без учета трансакционных издержек).
В июле МИП приобрел промышленную собственность площадью 43 000 квадратных футов в Невада и заключил долгосрочный договор аренды с тремя сетями у дочерней компании MJardin Group, Inc. (MJardin) для дальнейшего использования в качестве регулируемого объекта по выращиванию и переработке каннабиса, при этом общие инвестиции МИП в приобретение и реконструкцию объекта, как ожидается, будут 9,6 млн. Долларов (без учета трансакционных издержек).
В июле МИП приобрел 35000 квадратных футов промышленной собственности в Калифорния и заключил долгосрочный договор аренды с тремя сетями у DionyMed Brands, Inc. (DYME) для дальнейшего использования в качестве регулируемого объекта по выращиванию и переработке каннабиса и амбулатории, при этом общие инвестиции МИП в приобретение и реконструкцию объекта, как ожидается, будут 15,0 млн. Долл. США (без учета трансакционных издержек).
В июле МИП приобрел промышленную собственность площадью 150 000 квадратных футов в Массачусетс и заключил долгосрочный договор аренды с тремя сетями с дочерней компанией Trulieve Cannabis Corp. (Trulieve), которая намеревается эксплуатировать установку для регулируемого выращивания и переработки каннабиса после завершения реконструкции, с начальной покупной ценой 3,5 миллиона долларов (исключая транзакционные издержки) и дополнительное обязательство МИП финансировать до 40,0 млн. Долларов для перепланировки имущества, финансирование которого подлежит уменьшению по усмотрению Trulieve в течение первых шести месяцев срока аренды.
В августе МИП приобрел недвижимость в Пенсильвания и заключил долгосрочный договор аренды с тремя сетями с дочерней компанией PharmaCann LLC (PharmaCann) для двух промышленных и тепличных хозяйств, которые, как ожидается, составят в общей сложности 54 000 квадратных футов после завершения разработки, с общими инвестициями IIP в приобретение и развитие собственности ожидается 26,0 млн. Долларов (без учета трансакционных издержек), что исключает до 4,0 миллиона долларов который может быть запрошен PharmaCann в течение девяти месяцев после закрытия.
В сентябре IIP изменил договор аренды с AWH на одном из своих Иллинойс свойства, чтобы обеспечить дополнительный 8,0 млн. Долларов для улучшения арендатора на имущество, что привело к соответствующей корректировке базовой арендной платы.
В сентябре IIP изменил договор аренды с Holistic Industries, Inc. (Holistic) на одном из своих Массачусетс свойства, чтобы обеспечить до 2,0 миллиона долларов для улучшений арендатора в собственности, которые могут быть запрошены Holistic до 31 марта 2020 года, какое финансирование приведет к соответствующей корректировке базовой арендной платы.
В сентябре МИП завершила сделку по приобретению портфеля из четырех объектов недвижимости на юге Калифорния для 17,3 миллиона долларов общая покупная цена (без учета операционных издержек), включающая в себя около 79 000 квадратных футов производственных площадей в совокупности и заключенная в долгосрочную аренду с дочерними компаниями Medical Investor Holdings LLC (вертикальная) для продолжения работы в качестве лицензированного культивирования, добычи, производства и производства каннабиса Распределительные средства.
В сентябре МИП изменил договор аренды с PharmaCann на одном из своих Массачусетс свойства, чтобы обеспечить дополнительный 8,0 млн. Долларов для улучшения арендатора на имущество, что привело к соответствующей корректировке базовой арендной платы.
В сентябре МИП завершила приобретение диспансерного пункта площадью 2000 квадратных футов в Аризона на общую сумму 2,5 миллиона долларов (исключая затраты по сделке), включая возмещение определенных затрат на разработку, и вступили в долгосрочную аренду с дочерней компанией The Pharm, LLC (The Pharm) для работы в качестве лицензированного диспансера после завершения разработки.
В сентябре IIP изменила договор аренды с дочерней компанией Vireo Health, Inc. (Vireo) на своем Миннесота свойство предоставить дополнительную 2,6 миллиона долларов для улучшения арендатора на имущество, что привело к соответствующей корректировке базовой арендной платы.
После окончания квартала в октябре МИП приобрел промышленную собственность площадью 156 000 кв. Мичиган и заключил долгосрочный договор аренды с тремя сетями с лицензиатом LivWell Holdings, Inc. (LivWell), который намеревается эксплуатировать установку для регулируемого выращивания и переработки каннабиса после завершения реконструкции, с общими инвестициями МИП в приобретение и реконструкцию от собственности ожидается примерно 42,0 млн. Долларов (без учета трансакционных издержек).
После окончания квартала в октябре МИП приобрел два объекта недвижимости в Иллинойс общей площадью 90 000 кв. футов производственных площадей и заключенный в долгосрочную аренду с тремя сетями у дочерней компании Cresco Labs Inc. (Cresco), для продолжения работы в качестве регулируемых объектов по выращиванию и переработке каннабиса и в соответствии с которыми МИП имеет согласились предоставить компенсацию за некоторые улучшения арендатора, с общими инвестициями МИП в приобретение и улучшения арендатора в свойствах, которые, как ожидают, будут 46,6 млн. Долларов в совокупности (без учета трансакционных издержек).
После окончания квартала в октябре МИП завершила приобретение недвижимости в Флорида за 17,0 млн. Долларов (без учета операционных издержек), занимающих приблизительно 120 000 квадратных футов производственных площадей, и вступивших в долгосрочные отношения с дочерней компанией Trulieve для дальнейшей работы в качестве лицензированного предприятия по выращиванию каннабиса.
После окончания квартала в октябре МИП приобрел промышленную недвижимость площадью 48 000 кв. Иллинойс и заключил долгосрочный договор аренды с тремя сетями с PharmaCann для продолжения работы в качестве регулируемого предприятия по выращиванию и переработке каннабиса и в соответствии с которым МИП согласился предоставить компенсацию за некоторые улучшения арендатора, включая запланированное расширение площадью 18 000 квадратных футов, с Ожидается, что общий объем инвестиций МИП в приобретение и улучшения арендаторов на объекте составит 25,0 млн. Долларов в совокупности (без учета трансакционных издержек).
После окончания квартала в октябре МИП приобрел промышленную недвижимость площадью 70 000 кв. Иллинойс и заключил долгосрочный договор аренды с тремя сетями у дочерней компании GR Companies Inc. (Grassroots) для продолжения работы в качестве регулируемого предприятия по выращиванию и переработке каннабиса и в соответствии с которым МИП согласился предоставить компенсацию за некоторые улучшения арендатора, в том числе запланированное расширение на 50 000 квадратных футов, с общими инвестициями МИП в приобретение и улучшением арендаторов на объекте, как ожидается, будет примерно 28,2 миллиона долларов в совокупности (без учета трансакционных издержек).
После окончания квартала, в октябре и ноябре, МИП завершила приобретение и аренду четырех пунктов диспансеризации в Мичиган на общую сумму инвестиций примерно 9,0 млн. Долларов (исключая операционные издержки), включая возмещение за определенные улучшения арендатора, и заключенные долгосрочные договоры аренды с Green Peak Industries, LLC (GPI) для работы в качестве лицензированных диспансеров.
Обновление портфолио

С 1 января 2019 года МИП приобрел 30 объектов недвижимости в девяти штатах. МИП вступил в новые отношения с арендаторами с Cresco, DYME, EGP, Grassroots, Green Leaf, LivWell, Maitri, MJardin, Trulieve, Vertical и двумя другими лицензированными операторами вКалифорниярасширяя отношения с арендаторами AWH, GPI, Holistic, PharmaCann, Pharm и Vireo, поскольку каждая компания продолжает реализовывать свои инициативы по росту.

По состоянию на 6 ноября 2019 года МИП владел 41 недвижимостью, расположенной в Аризона, Калифорния, Колорадо, Флорида, Иллинойс, Мэриленд, Массачусетс, Мичиган, Миннесота, Нью-Йорк, Невада, Огайо а также Пенсильванияна общую сумму около 2,8 миллиона арендуемых квадратных футов (в том числе около 903 000 арендуемых квадратных футов в стадии разработки / реконструкции), которые были сданы в аренду на 100% со средневзвешенным оставшимся сроком аренды приблизительно 15,5 года. По состоянию на 6 ноября 2019 года МИП инвестировал приблизительно410,2 миллиона долларов в совокупности (исключая транзакционные издержки) и совершил дополнительно примерно 138,9 миллиона доллароввозместить определенным арендаторам и продавцам завершение строительства и улучшения арендаторов на объектах МИП. Средняя текущая доходность МИП по инвестированному капиталу составляет приблизительно 13,8% для этих 41 объекта недвижимости, рассчитанная как (а) сумма текущих базовых арендных ставок (после истечения применимого периода снижения базовой арендной платы или отсроченных периодов), дополнительной арендной платы (в отношении арендной платы с PharmaCann в одном из МИПовНью-Йорк собственности) и комиссионные за управление собственностью, деленные на (b) совокупные инвестиции МИП в эти объекты недвижимости (исключая транзакционные издержки и включая совокупное потенциальное финансирование строительства / реконструкции и возмещение арендатору приблизительно 138,9 миллиона долларов).

Эти статистические данные не включают в себя до 17,7 миллиона долларов которые могут быть профинансированы в будущем в соответствии с арендой IIP у Grassroots в одном из Иллинойс свойства, 40,0 млн. Долларов которые могут быть профинансированы в будущем в соответствии с договором аренды МИП с Trulieve в одном из МИП Массачусетс свойства, дополнительные 4,0 миллиона долларов который может быть запрошен PharmaCann в одном из МИП Пенсильвания свойства или 2,0 миллиона долларов которые могут быть профинансированы в будущем в соответствии с договором аренды IIP с Holistic в одном из IIP Массачусетс недвижимости, поскольку арендаторы этих объектов могут не принять решение о том, чтобы МИП выплатил им эти средства и выплатил МИП соответствующую базовую арендную плату за эти средства.

Финансовая деятельность

В июле 2019 года МИП завершила публичное размещение подписанных акций в количестве 1 495 000 обыкновенных акций, включая полное использование опциона страховщиков на покупку дополнительных 195 000 акций, в результате чего чистая выручка составила приблизительно 180,1 миллиона долларов,

В сентябре 2019 года IIP заключил соглашения о распределении акций с тремя торговыми агентами, в соответствии с которыми IIP может время от времени предлагать и продавать через программу предложений «на рынке» до 250 миллионов долларовв долях своей обыкновенной акции. В сентябре и октябре МИП продал акции своих обыкновенных акций за чистую выручку в размере примерно46,9 млн. Долларов по этой программе.

МИП планирует использовать доходы от этих предложений для инвестирования в специализированные активы промышленной недвижимости, которые поддерживают регулируемую индустрию выращивания и переработки каннабиса и для общих корпоративных целей.

Результаты финансовой деятельности

МИП приносил доход от аренды приблизительно 11,2 миллиона долларов а также 26,1 млн. Долларов за три и девять месяцев, закончившихся 30 сентября 2019 года, соответственно, и доходы от аренды примерно 3,7 миллиона долларов а также 9,6 млн. Долларовза три и девять месяцев, закончившихся 30 сентября 2018 года, соответственно. Увеличение за оба периода было обусловлено главным образом приобретением и сдачей в аренду новых объектов недвижимости, дополнительными надбавками на улучшение арендаторов, предоставляемыми арендаторам в определенных объектах, что привело к корректировкам базовой арендной платы, и договорным ростом арендной платы в отношении определенных объектов.

За три месяца, закончившихся 30 сентября 2019 года, МИП зарегистрировал чистую прибыль и чистую прибыль на одну разводненную акцию в размере приблизительно 6,2 миллиона долларов а также $ 0,55соответственно; средства от операций (FFO) и FFO на разводненную долю приблизительно8,4 миллиона долларов а также $ 0,76соответственно; и AFFO и AFFO на разводненную долю приблизительно9,5 млн. Долларов а также $ 0,86соответственно. За три месяца, закончившихся 30 сентября 2019 года, AFFO и AFFO на разводненную акцию увеличились примерно на 270% и 126% по сравнению с предыдущим периодом соответственно.

За девять месяцев, закончившихся 30 сентября 2019 года, МИП зарегистрировал чистую прибыль и чистую прибыль на одну разводненную акцию в размере приблизительно 12,6 млн. Долларов а также $ 1,20соответственно; FFO и FFO на разводненную долю приблизительно17,6 млн. Долларов а также $ 1,72соответственно; и AFFO и AFFO на разводненную долю приблизительно20,6 млн. Долларов а также $ 2,02соответственно. За девять месяцев, закончившихся 30 сентября 2019 года, AFFO и AFFO на разводненную акцию увеличились примерно на 238% и 117% по сравнению с предыдущим периодом соответственно.

FFO и AFFO являются дополнительными финансовыми показателями, не относящимися к GAAP, которые используются в сфере недвижимости для измерения и сравнения операционных показателей компаний по недвижимости. Полная сверка, содержащая корректировки из чистой прибыли по GAAP, относящейся к простым акционерам FFO и AFFO, и определения терминов включены в конце этого выпуска.

Телеконференция и веб-трансляция

Innovative Industrial Properties, Inc. проведет телеконференцию и веб-трансляцию в 10:00 по тихоокеанскому времени (13:00 по восточному времени) в четверг, 7 ноября 2019 г., чтобы обсудить финансовые результаты и операции МИП за третий квартал, закончившийся 30 сентября, 2019

Дневной диапазон 72.30 - 78.12
52 недели 42.10 - 139.53
объем 561836
Avg. объем 436303
Рыночная капитализация 821.876M
Бета (3 года в месяц) 2,06
Коэффициент PE (ТТМ) 65,17
EPS (ТТМ) 1,11
Дата заработка 6 ноября 2019 г.
Форвард Дивиденд и доходность 3,12 (4,30%)
Экс-дивидендная дата 2019-06-27
1й Цель Эст 140,50
Оценка стоимости
Рыночная капитализация871.891M
Стоимость компании (MRQ)972.136M
Стоимость компании/EBITDA (ТТМ)63.3726
Всего акций в обращении (MRQ)9.809M
Количество сотрудников8
Количество акционеров—
Цена/Прибыль (TTM)70.9744
Цена/Выручка (TTM)36.1046
Цена/Баланс. стоимость (FY)3.0126
Цена/Объём продаж (FY)58.9633
Балансовый отчет
Коэфф. быстрой ликвидности (MRQ)—
Коэфф. текущей ликвидности (MRQ)—
Задолженность/Акционерный капитал (MRQ)0.5022
Чистая задолженность (MRQ)86.236M
Итого задолженность (MRQ)133.668M
Итого активы (MRQ)430.721M
Операционные показатели
Прибыль на общ. сумму активов (TTM)0.0390
Доход на капитал (TTM)0.0511
Прибыль на инвестиции (ТТМ)0.0419
Выручка на одного работника (ТТМ)4.025M
Динамика цен
Средний объём (10 дн.)398.05K
Бета — 1 год—
Максимум за 52 недели139.5300
Минимум за 52 недели40.2100
Дивиденды
Выплачено дивидендов (FY)-7.979M
Дивидендный доход (FY)4.0451
Дивиденды на акцию (FY)1.2000
Ожидаемые годовые дивиденды2.4200
Рентабельность
Чистая рентабельность (ТТМ)0.4783
Валовая рентабельность (ТТМ)0.9638
Операционная рентабельность (ТТМ)0.4510
Доналоговая рентабельность (ТТМ)0.4783
Отчет о доходах
Баз. прибыль на акцию (FY)0.7641
Баз. прибыль на акцию (TTM)1.1043
Разводн. приб./акцию (FY)0.7487
Чистый доход (FY)6.985M
EBITDA (ТТМ)15.34M
Валовая прибыль (MRQ)8.28M
Валовая прибыль (FY)14.342M
Выручка за посл. год (FY)14.787M
Общая выручка (FY)14.787M
Движение своб. денежных средств (ТТМ)-135.659M

Индекс - P / E, 66,79 EPS (ттм) 1,09 Собственный Инсайдер 3,80% Shs Outstand 11.37M Perf Week -0,06%
Рыночная капитализация 825.46M Форвард П / Э 22,76 EPS следующий Y 3,19 Инсайдер Транс -1,01% Shs Float 10.80M Perf Month -16,03%
доход 9.90M PEG - EPS следующий Q 0,48 Inst Own 58,10% Короткое плавание 27,23% Perf Quarter -30,19%
Продажи 24.10M P / S 34,25 EPS это Y 656,60% Инст Транс 0,82% Короткое соотношение 6,73 Perf Half Y -8,79%
Книга / ш 26,09 P / B 2,78 EPS следующий Y 84,39% ROA 3,10% Целевая цена 140,50 Год исполнения 80,55%
Наличный / ш 4,17 ПК 17,41 EPS следующий 5Y - ROE 4,50% Диапазон 52 Вт 40,21 - 139,53 Perf YTD 59,95%
дивиденд 3,12 P / FCF - EPS за 5Y - ROI 2,10% 52 Вт -47,97% Бета -
Дивиденд% 4,30% Коэффициент быстрой ликвидности - Продажи за 5Y - Валовая прибыль 96,40% 52 Вт Низкий 80,55% ATR 4,13
Сотрудники 8 Текущее соотношение - Продажи Q / Q 160,60% Опер. Поле 44,90% RSI (14) 41,87 летучесть 5,64% 5,51%
Optionable да Долг / Eq 0,53 EPS Q / Q 77,30% Рентабельность 41,20% Rel Volume 1,29 Предыдущая Закрыть 77,13
Shortable да Долг LT / Eq 0,53 прибыль 6 ноября AMC выплата 158,50% Средний объем 436.80K Цена 72,60
Рек 1,70 SMA20 в -3,17% SMA50 -14,67% SMA200 -19,17% объем 563320 + Изменить -5,87%



Mar-20-19 упадок Ладенбург Тальманн Купить → Нейтральный
Jan-24-18 вновь подтвердила Ладенбург Тальманн купить $ 23 → $ 34
Jan-13-17 начатый Ладенбург Тальманн купить

Ноябрь-06-19 20:28 Купите акции Cronos (CRON) до получения прибыли в виде ставки на возвращение марихуаны? Закс -5,87%
6:23 вечера Доходы компании по продаже конопли выросли более чем на 200%, акции выросли на 5%. MarketWatch
5:55 вечера Отчеты об инновационных промышленных свойствах Результаты третьего квартала 2019 года Business Wire
7:55 утра Горнодобывающие компании теряют недвижимость на фоне нехватки финансовых возможностей Bloomberg
6:00 утра Запасы марихуаны процветают благодаря борьбе с горшечниками. И это платит дивиденды. Barrons.com
Ноябрь-04-19 18:23 Innovative Industrial Properties расширяет команду новым вице-президентом по управлению активами и старшим консультантом по недвижимости Business Wire
Ноябрь 01-19 17:45 Акции Innovative Industrial Properties, Inc. (IIPR) снижаются по мере роста рынка: что нужно знать, Зак
12:37 вечера Cramer дает свое мнение о Slack, CME Group и многое другое Benzinga
1:04 утра Красный на Хэллоуин, но Зеленый на Октябрьский Зак
31-19 октября 14:10 Каннабис REIT приобретает Иллинойс Свойства, расширяет партнерские отношения с PharmaCann, массовая Benzinga
30-19 октября 18:00 Инновационная промышленная недвижимость приобретает собственность Иллинойса и вступает в долгосрочный лизинг с широким бизнес-бизнесом + 5,20%
5:33 вечера Innovative Industrial Properties приобретает собственность Иллинойса и расширяет партнерские отношения в сфере недвижимости с PharmaCann Business Wire
9:30 утра Превосходит ли инновационная индустриальная недвижимость (IIPR) другие финансовые акции в этом году? Закс
28-19 октября 12:10 Хедж-фонды никогда не были такими оптимистичными на Innovative Industrial Properties, Inc. (IIPR) Инсайдерская обезьяна -5,79%
27-19 октября 11:29 Лучшие акции марихуаны, которые приносят дивиденды Investopedia
24-19 октября 17:45 Innovative Industrial Properties, Inc. (IIPR) опережает завоевания фондового рынка: что нужно знать, Зак
6:00 утра Инновационная промышленная недвижимость Доклад 2019 результаты третьего квартала Business Wire
23-19 октября 17:30 Инновационная промышленная недвижимость приобретает собственность во Флориде и расширяет партнерские отношения в сфере недвижимости с Trulieve Cannabis Corp. CNW Group
4:55 вечера Innovative Industrial Properties приобретает собственность во Флориде и расширяет партнерские отношения в сфере недвижимости с Trulieve Cannabis Corp. Business Wire
11:02 утра Инновационные промышленные свойства покупают 2 свойства Иллинойса, подписывают договоры аренды с Cresco Labs Benzinga
8:58 утра Должно ли Innovative Industrial Properties (NYSE: IIPR) разочароваться в 79% прибыли? Просто Уолл-стрит
22-19 октября 18:49 Инновационная промышленная недвижимость приобретает Иллинойс свойства и вступает в долгосрочную аренду с Cresco Labs Business Wire
15-19 октября 17:50 Innovative Industrial Properties, Inc. (IIPR) завоевывает рынок, но отстает: что нужно знать, Зак
14-19 октября 10:44 Innovative Industrial Properties приобретает недвижимость в пригороде Детройта и подписывает договор аренды с LivWell Michigan Benzinga
Октябрь-09-19 16:37 Innovative Industrial Properties приобретает недвижимость в Мичигане и вступает в долгосрочный лизинг с LivWell Business Wire
12:04 вечера Как инвестировать в развивающиеся отрасли, такие как марихуана Закс
Октябрь-04-19 08:41 Основные моменты блога Zacks Analyst: инновационные промышленные, GW Pharmaceuticals и Canopy Zacks
03-19 октября 17:50 Акции Innovative Industrial Properties, Inc. (IIPR) снижаются по мере роста рынка: что нужно знать, Зак
7:23 утра Акции банка выигрывают, поскольку Америка намерена отменить уголовную ответственность за наркотики Зак
Октябрь 02-19 15:51 Reefer Madness: ломать нынешние конопляные заки
27-19 сентября 14:27 Cresco Labs продаст два объекта недвижимости в Иллинойсе инновационным промышленным объектам за Benzinga за $ 46,3 млн.
26-19 сентября 08:23 Инновационная индустрия увеличивает финансирование для Массачусетских активов Zacks
25-19 сентября 17:00 Инновационная промышленная недвижимость Расширяет Real Estate партнерства с PharmaCann Массачусетского Property Business Wire
24-19 сентября 16:27 Почему стоит подождать, чтобы купить акции марихуаны InvestorPlace -6,01%
23-19 сентября 17:45 Innovative Industrial Properties, Inc. (IIPR) выигрывает по мере падения рынка: что нужно знать, Зак
8:34 утра Cannabis промышленности на покорение новых максимумов на фоне Легализация беды Zacks
6:28 утра Innovative Industrial Properties, Inc. (NYSE: IIPR) выглядит интересно, и вот-вот выплатит дивиденд просто Уолл- стрит
19-19 сентября 09:32 ФРС делает еще одно снижение ставки: что ждет впереди REIT сейчас? Закс
18-19 сентября 13:19 3 акции каннабиса, чтобы купить сегодня InvestorPlace
16-19 сентября 17:45 Инновационные Промышленные Свойства, Inc (IIPR) Акции Движения -0,28%: что вы должны знать, Зак
13-19 сентября 08:44 Инновационная Промышленность Покупает Калифорнийский Актив, Расширяет Портфолио Zacks
6:30 утра Инновационная промышленная недвижимость объявляет бизнес- дивиденды за третий квартал 2019 года
12-19 сентября 09:16 Инновационные Промышленные Свойства Покупают Калифорнийские Свойства, Подписывают Аренду С Вертикальным Benzinga
6:30 утра Innovative Industrial Properties приобретает портфель недвижимости в Калифорнии и заключает долгосрочные договоры аренды с Vertical Business Wire
11-19 сентября 10:01 Инновационная индустрия увеличивает финансирование фонда недвижимости штата Иллинойс + 5,79%
10-19 сентября 04:52 Почему поставщики каннабиса могут взлететь, когда сектор резко отступает? Investopedia
Сент-09-19 18:27 Покупайте акции Aurora Cannabis (ACB) до получения прибыли, несмотря на волатильность марихуаны? Закс
12:37 вечера Инновационная промышленная недвижимость предоставляет дополнительные 8 миллионов долларов США, чтобы поднять Wellness дочернюю компанию Benzinga
6:30 утра Innovative Industrial Properties расширяет партнерские отношения с недвижимостью с AWH в Иллинойсе Property Business Wire
Сент-08-19 14:00 Лучший запас каннабиса: инновационная промышленная недвижимость против KushCo Holdings Motley Fool
8:03 утра 3 Необычное Cannabis пьес Гусеницы Сейчас TipRanks
Сент-06-19 08:02 Почему акции марихуаны Инновационно-промышленный (IIPR) упали на 16% в августе Motley Fool -5,61%
Сент-04-19 22:18 Лучшая покупка: Scotts Miracle-Gro против инновационных промышленных свойств Motley Fool -6.21%
5:43 вечера Прилив меняется - таковы и наши шансы Zacks
12:00 вечера 7 запасов марихуаны с критическими уровнями для наблюдения за InvestorPlace
31-19 августа 07:30 Лучшее, что нужно, с инвестициями в горшочные акции Motley Fool
30-19 августа 16:35 Почему американские наружные бренды, инновационные промышленные свойства и фармацевтические препараты Alexion сегодня упали Motley Fool -12.30%
29-19 августа 07:36 5 способов инвестировать в увлечение марихуаной с помощью вспомогательных запасов Motley Fool
27-19 августа 14:21 Какие акции включены в индекс марихуаны США? Investopedia
2:06 вечера 3 акции, которые выросли вдвое и по-прежнему имеют место, чтобы расти пестрый дурак
25-19 августа 14:00 Лучший запас каннабиса: реки Canopy против инновационных промышленных свойств Motley Fool
23-19 августа 11:14 Индустрия конопли растет интерес Benzinga
7:21 утра 3 из самых рискованных запасов каннабиса Motley Fool
21-19 августа 15:49 Сезон прибыли и почему смелые инвестиции окупятся в 2019 году InvestorPlace
2:34 вечера Прочитайте это, прежде чем судить ROE Innovative Industrial Properties, Inc. (NYSE: IIPR) Просто Уолл- стрит
17-19 августа 12:00 Лучше запас марихуаны: MedMen против инновационной промышленной собственности Motley Fool
16-19 августа 11:46 ETFs из конопли борются, но один менеджер все еще видит возможности ETF
10:50 утра Марихуана Stock Trulieve Конопля ожидает выручка более чем вдвое в 2019 году Motley Fool
14-19 августа 08:55 Инновационная промышленная Произрастает Пенсильвания База на Эссет Выкуп Zacks
7:37 утра Новый конопли ETF делает некоторые дополнения Benzinga
13-19 августа 11:31 Сбалансированность конопли ETF (THCX) еще больше диверсифицирует портфель PR Newswire + 7,83%
12-19 августа 21:27 Прибыль IIPR компании по объявлению доходов: 4 вещи, которые инвесторы должны знать, разноцветный дурак
6:30 утра Innovative Industrial Properties расширяет партнерство с PharmaCann с приобретением и долгосрочной арендой недвижимости в Пенсильвании Business Wire
Авг-09-19 23:01 Почему марихуана Stock Innovative Industrial (IIPR) Упал на 15% в июле Motley Fool
7:26 вечера Инновационные Промышленные Свойства, Inc (IIPR) Q2 2019 Доходы Call Transcript Motley Fool
Авг-08-19 08:15 Марихуана REIT продолжает развиваться с турбонаддувом.
6:07 утра 3 банка с растущей прибылью Motley Fool
Авг-07-19 16:30 Инновационные промышленные свойства Отчеты Второй квартал 2019 Результаты Business Wire
3:48 вечера 6 катализаторов говорят, что национальная легализация марихуаны близка к инвестору
Авг-05-19 11:16 Ключевые факторы, влияющие на инновационный промышленный (IIPR) Q2 заработок Zacks
8:13 утра Неделя в каннабисе: прибыль Cronos и GW Pharma, вторая лицензионная лотерея Онтарио Benzinga
7:00 утра 3 привлекательных запаса каннабиса в августе, чтобы купить Motley Fool
Авг-02-19 19:50 Марихуана Компания Предварительный доход: инновационные промышленные свойства Motley Fool
Jul-29-19 16:57 Q & A: генеральный директор Innovative Industrial Properties Пол Смитерс Бенцинга
10:17 утра Инновационная промышленная недвижимость подписывает договор аренды с дочерней компанией « Канулис» Trulieve Benzinga
6:30 утра Инновационная промышленная недвижимость приобретает собственность в Массачусетсе и вступает в новые отношения с арендаторами с Trulieve Cannabis Corp. CNW Group
6:30 утра Innovative Industrial Properties приобретает недвижимость в штате Массачусетс и вступает в новые отношения с арендаторами с Trulieve Cannabis Corp. Business Wire
27-19 июля 08:15 Лучший запас каннабиса: паутина Шарлотты против инновационной промышленной собственности Motley Fool
Jul-24-19 06:00 Инновационные промышленные свойства IIPR-2019 Top Picks "Обновление середины года MoneyShow
22-19 июля 16:34 Почему сегодня падают инновационные промышленные свойства, Paysign и Cadence Bancorporation Motley Fool -8,25%
1:47 вечера Каким акционерам принадлежит большинство акций Innovative Industrial Properties, Inc. (NYSE: IIPR)? Просто Уолл-стрит
6:00 утра Инновационная промышленная недвижимость в отчет 2019 Второй квартал Результаты ПРОВОД
19-19 июля 15:46 DionyMed приобретет кампус Benzinga в Лос-Анджелесе
18-19 июля 17:00 Innovative Industrial Properties объявляет об опционе на покупку дополнительных акций обыкновенных акций Business Wire
8:21 утра Мое мнение изменилось в отношении этих 3 запасов марихуаны Motley Fool
17-19 июля 08:00 MJardin Group объявляет о закрытии сделки по продаже с обратной арендой за 9,6 млн долларов США. GlobeNewswire
16-19 июля 17:45 Innovative Industrial Properties, Inc. (IIPR) выигрывает по мере падения рынка: что нужно знать, Зак
15-19 июля 09:52 Скотт Miracle Grow's, ADT, Innovative Industrial Properties и GW Pharmaceuticals отмечены как Закс Бык и Медведь дня Закс
7:51 утра 10 Pure-Play Прогноз акций банка, чтобы заработать деньги в 2019 году Motley Fool
14-19 июля 11:46 3 самых выгодных запаса марихуаны, которые вы можете купить прямо сейчас Motley Fool


Innovative Industrial Properties, Inc. - это самостоятельная корпорация штата Мэриленд, занимающаяся приобретением, владением и управлением специализированными объектами недвижимости, арендованными у опытных, лицензированных государством операторов, для своих регулируемых объектов каннабиса медицинского назначения. Innovative Industrial Properties, Inc. решила облагаться налогом в качестве инвестиционного траста на недвижимость, начиная с года, закончившегося 31 декабря 2017 года.

Инсайдерская торговля отношения Свидание Сделка Стоимость #Акции Значение ($) Всего акций SEC Form 4
Золотой Алан Д Исполнительный председатель 04 сентября купить 84,23 300 25270 318089 5 сентября 01:47
Золотой Алан Д Исполнительный председатель 30 августа купить 88,64 300 26592 317789 03 сентября 06:01
Стехер Давид директор 13 августа купить 106,05 70 7424 70 13 августа, 15:15
Стехер Давид директор 13 августа купить 106,31 90 9568 5650 13 августа, 15:15
Смитерс Пол Э. Президент, генеральный директор и директор 17 мая Продажа 90,50 2000 181000 45565 21 мая 16:55
Вольф Брайан Дж. Вице-президент, генеральный советник и секретарь 17 мая Продажа 89,01 3181 283141 14955 21 мая 16:55

Доходы от конопляной недвижимости выросли более чем на 200%, акции выросли на 5%

Опубликовано: 6 ноября 2019 г., 18:23 по восточному времени.

Инновационные Промышленные Свойства Inc. IIPR, -5,87% акции выросли почти на 5% на расширенной сессии в среду после того, как инвестиционная компания по продаже каннабиса сообщила о прибыли в размере 6,2 миллиона долларов Прибыль составляла 55 центов на акцию, по сравнению с 21 центом на акцию в прошлом году. Выручка выросла более чем на 200% до 11,6 млн долларов. Компания Innovative Industrial Properties не имеет достаточного охвата аналитиками, чтобы сообщать достоверные согласованные оценки Акции компании по недвижимости выросли на 60% в этом году как ETFMG Alternative Harvest ETF МДж -1,99% упал на 23%.

В связи с тем, что запасы каннабиса снизились почти на 60% с максимума марта, производители, которые ранее полагались на выпуск акций для получения денег, остались без выбора, особенно в США, где наркотик остается федерально незаконным. Сделки по продаже с обратной арендой вступили в действие, чтобы заполнить пустоту, став ключевым финансовым каналом для отрасли, которой необходим капитал для финансирования расширения.

Innovative Industrial Properties ( IIPR ) опубликует финансовые результаты третьего квартала 2019 года после закрытия рынков завтра. Акции IIPR, которые выросли на 67,2% с начала года, стали фаворитами инвесторов.

Несмотря на то, что IIPR не является непосредственным участником сектора каннабиса, компания привлекла большое внимание инвесторов каннабиса как специализированный REIT. Он предоставляет решения в области недвижимости игрокам медицинской конопли.

Будет ли IIPR по-прежнему популярным инвестором после Q3?

Ожидания аналитиков в отношении результатов IIPR за 3 квартал
В третьем квартале 2019 финансового года аналитики ожидают, что продажи Innovative Industrial вырастут по сравнению с аналогичным периодом прошлого года до 11,0 млрд долларов с 3,9 млрд долларов. Они ожидают, что его EPS вырастет на 128,5% г / г до 0,48 долл. США.

Аналитики ожидают, что выручка компании в четвертом квартале составит около 13,8 млрд долларов. В течение всего года они ожидают, что ее выручка и прибыль на акцию составят около 40,3 млрд долларов и 1,73 долларов соответственно. Кроме того, поскольку компания является REIT, мы должны использовать ее FFO (средства от операций) и AFFO (скорректированные FFO) для оценки ее операционных показателей. В третьем квартале аналитики ожидают, что их FFO и AFFO составят около 0,72 и 0,69 доллара соответственно.


Отчеты о доходах сверстников в ноябре
Многие известные игроки на каннабисе опубликуют результаты своего заработка в этом месяце . Canopy Growth ( CGC ) ( WEED ) планирует опубликовать свои финансовые результаты за второй квартал 2020 года 14 ноября . Аналитики ожидают, что выручка Canopy вырастет на 384,3% г / г до 113 млн канадских долларов во втором квартале. В течение всего года компания рассчитывает получить доход в 1 миллиард канадских долларов. Чтобы узнать больше, прочитайте « Рост купола: возможны ли продажи в 1 млрд долларов?

Ожидается, что Aurora Cannabis ( ACB ) 11 ноября сообщит о своих результатах за первый квартал финансового года в 2020 году. Аналитики ожидают, что выручка Aurora вырастет на 230% г / г до 98,0 млн канадских долларов. Между тем, Cronos ( CRON ) планирует опубликовать свои финансовые результаты за третий квартал 2019 года 12 ноября. Аналитики ожидают, что выручка компании вырастет на 275,6% г / г до 13,9 млн канадских долларов. ScottsMiracle-Gro ( SMG ) и Kushco Holdings ( KSHB ) также планируют опубликовать результаты своих доходов в этом месяце.

Стратегии IIPR по улучшению роста
Как специализированный REIT, IIPR фокусируется на приобретении свойств, которые он использует для производства и выращивания медицинской каннабиса. По состоянию на 30 октября IIPR владел 38 объектами недвижимости общей площадью 2,8 млн. Кв. Со второго квартала компания приобрела много других объектов . Развивающаяся индустрия медицинской каннабиса способствует росту компании.


Ценовой охват и производительность на складе для IIPR
В этом году IIPR стал фаворитом инвестора каннабиса и получил огромные выгоды. В июле ее акции упали, когда компания выпустила около 1,3 миллиона простых акций . Тем не менее, результаты второго квартала помогли восстановить его акции.

Акции IIPR потеряли 17,7% в октябре, но вчера закрылись ростом на 0,46%. Между тем, ACB, CGC и Cronos вчера вернули 0,56%, 2,2% и -1,7% соответственно.

Из трех аналитиков, которые охватывают Innovative Industrial Properties, два предлагают «сильную покупку», а один - «держать». Их средняя целевая цена в $ 140,50 подразумевает рост акций на 85%.

Как выглядит сектор каннабиса?
За последние два месяца в секторе каннабиса были плохие дни. Различные встречные ветры поразили сектор, в том числе неутешительные новости HEXO и опасения по поводу проблем. Многие компании, производящие каннабис, планируют расширить свой бизнес после легализации Cannabis 2.0.

Легализация марихуаны все еще остается вопросом во многих штатах. Однако, больше государств исследуют это. Чтобы узнать больше, потенциальные инвесторы могут прочитать Cannabis Investment: Как купить ACB, CGC и другие . Инвестирование в марихуану REIT, такие как IIPR, также вариант.

InnoЧего ожидать от доходов IIPR за 3 квартал
НАПИСАН МАРГАРЕТ ПАТРИК

Результаты деятельности IIPR за третий квартал 2019 года должны быть опубликованы 6 ноября . Квартал закончился в сентябре 2019 года. Компания Innovative Industrial Properties ( IIPR ), штаб-квартира которой находится в Калифорнии, является инвестиционным фондом REIT или инвестиционной недвижимости, который направлен на обеспечение капитала для отрасли медицинской марихуаны.


IIPR оказался лучше, чем большинство компаний по производству марихуаны на NYSE. Стоимость акций компании выросла на 66,42% с начала года. Между тем, аналогичные компании Aurora Cannabis ( ACB ), Canopy Growth ( CGC ), Cronos Group и Aphria ( APHA ) снизились на 27,82%, 26,65%, 20,89% и 8,79% соответственно.

Цена акций IIPR упала на 45,86% с 52-недельного максимума 139,53 долл. 11 июля 2019 года. Тем не менее, акции выросли на 90,93% с 52-недельного минимума 39,56 долл.

Будут ли результаты прибыли IIPR в четверг подтолкнуть акции вверх? Или результаты третьего квартала приведут к тому, что компания откажется от годового роста цен на акции?

Оценки аналитиков по прибыли IIPR
Аналитики ожидают, что Innovative Industrial Properties сообщит о выручке в размере 10,70 долл. В третьем квартале, что означает рост по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 172,58%. Они также ожидают, что компания сообщит о выручке в 13,12 млн долларов в четвертом квартале, что означает рост по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 174,38%. Аналитики подсчитали, что доходы IIPR в 2019 году составят 39,25 млн долларов, что на 165,45% больше, чем в предыдущем году.


Уолл-стрит также ожидает, что Innovative Industrial Properties сообщит о прибыли без учета GAAP на акцию в размере 0,48 доллара в третьем квартале. Это предполагает улучшение по сравнению с прошлым годом на 126,19%. Они также ожидают, что компания сообщит, что прибыль на акцию без учета GAAP составит $ 0,58 в четвертом квартале, что на 139,58% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Уолл-стрит оценила прибыль IIPR на акцию за 2019 финансовый год без учета GAAP в 1,73 долл. США, увеличившись за год на 130,67%.

Во втором квартале выручка IIPR составила 8,62 млн долларов, что на 160,02% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Эти доходы превысили общую оценку на 0,25 млн. Долл. США. Прибыль IIPR на акцию в размере 0,3 долл. За 2 квартал выросла по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 76,47%. Производительность также превысила консенсус на 0,01 доллара.

IIPR фокусируется на добавлении новых свойств в разных штатах
По состоянию на конец 30 октября 2019 года IIPR владел 38 объектами недвижимости общей площадью 2,8 млн. Кв. Компания предоставила лицензии на все эти свойства операторам медицинской каннабиса. Из них 903 000 квадратных футов находятся в стадии разработки или реконструкции.

По состоянию на 8 августа IIPR владел 26 объектами недвижимости с более чем 2,0 млн. Кв. Компании удалось значительно увеличить количество объектов недвижимости и совокупную арендуемую площадь в третьем квартале.

12 августа IIPR объявил о приобретении недвижимости в Пенсильвании. Компания также объявила о заключении долгосрочного договора аренды и развития с PharmaCann LLC. В соответствии с соглашением, на объекте будет построен промышленный объект и тепличный комплекс. Затем, 12 сентября , компания объявила о приобретении портфеля из четырех объектов недвижимости площадью 79 000 квадратных футов в Калифорнии. Одновременно IIPR также заключило договоры долгосрочной аренды этого имущества с Vertical, дочерней компанией Medical Investor Holdings LLC.


9 октября IIPR завершила сделку по приобретению недвижимости, составляющей около 156 000 квадратных футов промышленных площадей в Мичигане. Компания также заключила долгосрочную аренду с LivWell Michigan для этой собственности.

22 октября IIPR завершила приобретение двух объектов недвижимости в Иллинойсе . Компания также заключила долгосрочный договор аренды с лабораториями Cresco для этих объектов.

А затем, 30 октября , IIPR объявил о завершении сделки по продаже с обратной арендой с Grassroots для недвижимости в Иллинойсе. Это свойство представляет собой промышленное пространство, занимающее 70 000 квадратных футов.

Капитал вложен и доходность влияет на прибыль IIPR
По состоянию на 30 октября 2019 г. IIPR инвестировала 403,3 млн долл. США в приобретение недвижимости. Компания также зарезервировала дополнительно 139,7 млн ​​долл. США в качестве компенсации конкретным продавцам и арендаторам. Средняя доходность компании на 30 октября составила 13,8%. Это снижение по сравнению с совокупной доходностью компании в 14,6% по состоянию на 8 августа. За первые семь месяцев 2019 года IIPR приобрела 15 объектов недвижимости в шести штатах на сумму 167 миллионов долларов США.


Прибыль конопляных компаний за первую неделю ноября
GW Pharmaceuticals ( GWPH ) опубликует результаты за третий квартал 5 ноября. Аналитики ожидают, что компания сообщит о выручке в 85,32 млн. Долл. США в третьем квартале и 296,76 млн. Долл. США в 2019 году. - 0,85 долл. В третьем квартале и 0,40 долл. В 2019 финансовом году.

CV Sciences (CVSI) также опубликует результаты за третий квартал 5 ноября. Уолл-стрит ожидает, что компания сообщит о выручке в 18,16 млн долл. США в третьем квартале и 70,73 млн долл. США в 2019 финансовом году. Они также ожидают, что прибыль на акцию без учета GAAP составит 0,007 долл. США в третьем квартале и 0,50 долл. США в 2019 финансовом году.

Между тем, ScottsMiracle-Gro ( SMG ) опубликует свои результаты по прибыли за четвертый квартал 6 ноября. Аналитики ожидают, что компания сообщит о выручке в размере 451,55 млн долларов в четвертом квартале и 3,11 млрд долларов в 2019 финансовом году. Они также ожидают не-GAAP EPS - $ 0,86 в четвертом квартале, но $ 4,51 в фискальном 2019 году.

Наконец, Kushco Holdings ( KSHB ) опубликует свои результаты по прибыли за четвертый квартал 7 ноября. Аналитики ожидают, что компания сообщит о выручке в размере 45,79 млн долларов в четвертом квартале и 147,78 млн долларов в 2019 финансовом году. Они также ожидают, что прибыль на акцию без учета GAAP составит быть - 0,12 долл. США и - 0,45 долл. США в фискальном 2019 году.

vative Industrial Properties Inc., крупнейший инвестиционный траст в сфере каннабиса и единственный публично торгуемый, заключил в 2019 году сделок на сумму 375,6 млн. Долл. США, и темп роста в течение года, по словам его главного исполнительного директора, увеличился. ,

«Это становится все более привлекательным для операторов из-за нехватки альтернатив», - сказал Пол Смитерс, генеральный директор компании Innovative, базирующейся в Сан-Диего, которая более широко известна благодаря своему символу акций IIPR. «Наш трубопровод никогда не был более энергичным, чем сегодня».

Из-за того, что банк был запрещен на федеральном уровне в США, многие компании в этой отрасли пытались найти землевладельцев, желающих арендовать помещение, и в конечном итоге владели собственностью. Теперь они используют эти активы для получения капитала, особенно когда инвесторы опасаются вкладывать деньги в траву.

Индустрия легальной марихуаны развивалась медленнее, чем ожидалось, как в США, так и в Канаде, и инвесторы обратили на это внимание: на неделе, закончившейся 25 октября, компании по производству каннабиса собрали 26,8 млн. Долл. США в виде долга и долга по сравнению с 707,8 млн. Долл. В том же период 2018 года, по мнению Viridian Capital Advisors.

Это принесло пользу REIT, таким как IIPR, который владеет 38 американскими объектами каннабиса общей стоимостью 2,8 миллиона квадратных футов. По состоянию на 30 октября доходность IIPR на вложенный капитал составила 13,8%.

Модель также оказалась популярной среди инвесторов: запасы IIPR с начала года выросли на 70% по сравнению со снижением индекса BI Global Cannabis Competitive Peers на 42%.

«Когда мы говорим с инвесторами, они получают утешение от того, что мы, прежде всего, компания по недвижимости», - сказал Смитерс в телефонном интервью. «Мы ничем не отличаемся от коммунальных услуг. Мы кирки и лопаты, если хотите.

Надо отметить, что использование возвратных продаж, популярных в других отраслях, может упасть в популярности, если начнут открываться другие варианты финансирования. Закон «О БЕЗОПАСНОМ банковском деле» направлен на то, чтобы позволить банкам вести дела с легальными компаниями, производящими каннабис, и мог бы облегчить добычу денег американским банкам.

На данный момент сделки с недвижимостью обеспечивают немедленное вливание денежных средств, и многие сделки структурированы таким образом, чтобы возместить продавцам стоимость будущих улучшений, сделанных в собственности.

По словам Джо Кальтабиано, президента Cresco Labs Inc., который недавно продал два объекта недвижимости в Иллинойсе IIPR за 32,8 миллиона долларов, владение вашей недвижимостью не всегда является идеальным использованием капитала.

Другие американские компании по производству каннабиса избрали другой подход, включив свои активы в недвижимость в REIT. MedMen Enterprises Inc. создала Treehouse REIT в октябре 2018 года, а GreenAcreage Real Estate Corp. была сформирована в мае для приобретения недвижимости у Acreage Holdings Inc. Канадский горшечный гигант Canopy Growth Corp. также заявил, что рассматривает возможность инвестирования в недвижимость.

GreenAcreage завершила частное размещение в августе на сумму 141 миллион долларов и работает над закрытием сделок с Acreage на сумму более 70 миллионов долларов, включая обязательства по строительству. По словам генерального директора Кэти Бартмайер, он также ведет переговоры с другими компаниями, производящими каннабис.

«Я никогда не видел историю, которая имеет такой смысл, потому что у этих компаний не так много альтернатив», - сказал Бартмайер, который ранее управлял инвестициями в глобальном REIT WP Carey Inc.

Однако маршрут «продажа с обратной арендой» не для всех. Для 4Front Ventures Corp. Уровень капитализации к северу от 16% был слишком дорогостоящим для реализации, когда он впервые исследовал эту возможность пару лет назад.

«Это был относительно дорогой капитал в отрасли, где капитал с самого начала имеет тенденцию быть дорогим», - сказал генеральный директор 4Front Джош Розен. «В итоге мы получили более традиционный пятилетний кредит, который, как мы думали, получился значительно лучше, чем возвратный лизинг».

Джим Крамер сказал, что Xilinx, Inc. (NASDAQ: XLNX ) слишком сильно подвержена влиянию Китая.

Крамер посоветовал зрителю с длинной позицией в Occidental Petroleum Corporation (NYSE: OXY ) не покупать больше по более низкой цене.

Onespan Inc (NASDAQ: OSPN ) - это хорошо, но Крамеру нравится Okta Inc (NASDAQ: OKTA ).

Запасы каннабиса не работают, поэтому Крамер не является покупателем Innovative Industrial Properties Inc (NYSE: IIPR ).

Slack Technologies Inc (NYSE: WORK ) - хорошая компания, сказал Крамер. Он купил бы немного.

Крамер купил бы половину позиции в GW Pharmaceuticals PLC-ADR (NASDAQ: GWPH ) сейчас, и он подождет и посмотрит, есть ли у акций каннабиса еще одна нога вниз.

Covanta Holding Corp (NYSE: CVA ) рассказала отличную историю, когда руководство было на шоу. Крамер удивлен, что люди не доверяют его распространению. Он уверен в этом.

CME Group Inc (NASDAQ: CME ) потрясающая, и Крамеру это очень нравится.
31 октября 2019 г.
САН-ДИЕГО - (БИЗНЕС ПРОВОД) -

Innovative Industrial Properties, Inc. (IIP), первая и единственная компания по недвижимости на Нью-Йоркской фондовой бирже ( IIPR ), специализирующаяся на регулируемой индустрии каннабиса в США, объявила сегодня о закрытии сделки по продаже с обратной арендой с дочерней компанией GR. Companies Inc. (Grassroots) для собственности, расположенной в Личфилде, штат Иллинойс, которая включает приблизительно 70 000 квадратных футов промышленных площадей.

Цена покупки недвижимости составила 10,5 млн. Долл. США (без учета трансакционных издержек). Одновременно с закрытием сделки IIP заключила долгосрочный договор аренды с тройной сетью для собственности с Grassroots, которая намеревается продолжать эксплуатировать собственность в качестве лицензированного предприятия по выращиванию и обработке каннабиса. Ожидается, что широкие массивы также завершат дополнительные улучшения для арендаторов, включая запланированное расширение площадью 50 000 квадратных футов, для которого МИП согласился предоставить компенсацию в размере приблизительно до 17,7 млн. Долл. США, финансирование которого может быть уменьшено по усмотрению «Массовых» в рамках проекта. первые девять месяцев срока аренды. При условии полного возмещения расходов на улучшение арендаторов, общая сумма инвестиций IIP в недвижимость составит приблизительно 28,2 млн. Долларов.

«Массовый» является одним из ведущих операторов конопли в нескольких штатах, который работает в Иллинойсе, Пенсильвании, Мэриленде, Огайо, Северной Дакоте, Неваде, Мичигане, Оклахоме, Вермонте, Коннектикуте и Арканзасе. Митч Кан, основатель и главный исполнительный директор Grassroots, возглавляет высококвалифицированную команду менеджеров с большим опытом создания, создания и управления очень успешными компаниями в широком спектре отраслей, включая каннабис, потребительские товары, мерчендайзинг, недвижимость и финансы. ,

Являясь новаторским инвестиционным трастом в недвижимость (REIT) для индустрии каннабиса медицинского назначения, МИП сотрудничает с опытными операторами каннабиса медицинского назначения и служит источником капитала, приобретая и сдавая в аренду свои активы в сфере недвижимости, а также предлагая другие креативные услуги. капитальные решения на основе недвижимости.

«Благодаря репутации Grassroots в области продуктов премиум-класса и использованию глубокого опыта и проверенного предпринимательства ее управленческой команды, Grassroots сегодня стала одной из ведущих компаний в регулируемой индустрии каннабиса, и мы очень рады вступить с ними в партнерство с недвижимостью», сказал Пол Смитерс, президент и главный исполнительный директор Innovative Industrial Properties, Inc. «За последние пять лет они разработали огромный стратегический след, с вертикальной интеграцией в нескольких штатах с высокими барьерами для входа, и в очень короткое время зарекомендовали себя как выдающийся оператор на нескольких рынках. Мы рассчитываем поддержать их в течение многих лет, чтобы они стали надежным и надежным партнером в сфере недвижимости, так как они продолжают развивать свой бизнес как в существующих, так и в новых штатах ».

«Партнерство с проверенным поставщиком капитала для нас было логичным выбором, высвободив наш капитал для повторного использования в наших операциях, и в то же время обеспечив финансирование для нашего расширения в собственности Litchfield в ожидании введения в Иллинойсе Программа использования каннабиса для взрослых в течение нескольких коротких месяцев », - сказал Митчелл Кан, генеральный директор и основатель организации« Массовая политика ». «Мы благодарим команду МИП за быстрое решение проблем с капиталом в сфере недвижимости, и это решение хорошо нам подходит, и мы рассчитываем завершить существенное расширение наших производственных мощностей, чтобы удовлетворить огромный спрос пациентов и потребителей. Иллинойс. "

По состоянию на 30 октября 2019 года МИП владел 38 объектами, расположенными в Аризоне, Калифорнии, Колорадо, Флориде, Иллинойсе, Мэриленде, Массачусетсе, Мичигане, Миннесоте, Нью-Йорке, Неваде, Огайо и Пенсильвании, на общую сумму около 2,8 млн. Арендуемых квадратных футов (включая приблизительно 903 000 арендуемых квадратных футов в стадии разработки / реконструкции), которые были сданы в аренду на 100% со средневзвешенным оставшимся сроком аренды приблизительно 15,6 года. По состоянию на 30 октября 2019 года МИП инвестировала в совокупности около 403,3 миллиона долларов США (без учета операционных издержек) и дополнительно выделила около 139,7 миллиона долларов США для возмещения затрат определенным арендаторам и продавцам за завершение строительства и улучшение арендаторов на объектах МИП. Средняя текущая доходность МИП на инвестированный капитал составляет приблизительно 13,8% для этих 38 объектов недвижимости, рассчитывается как (а) сумма текущей базовой арендной платы, дополнительной арендной платы (в отношении аренды с PharmaCann в одном из объектов IIP в Нью-Йорке) и сборов за управление имуществом (после истечения применимых периодов снижения базовой арендной платы или периодов отсрочки), разделенных на (б) совокупные инвестиции МИП в эти объекты (за исключением операционных издержек и в том числе совокупного потенциального финансирования на разработку / реконструкцию и возмещение арендаторам приблизительно 139,7 млн. долл. США). Эти статистические данные не включают приблизительно до 17,7 млн. Долл. США, которые могут быть профинансированы в будущем в соответствии с арендой IIP у Grassroots в Иллинойсе, 40,0 млн. Долл. США могут быть профинансированы в будущем в соответствии с арендой IIP совместно с Trulieve Cannabis Corp. у одного из МИПов. Свойства Массачусетса, дополнительные $ 4.

Спасибо большое всем за внимание.
новостной фон приведен в обратной хронологии
Внимание!
Прогнозы финансовых рынков являются частным мнением автора. Текущий анализ не представляет собой руководство к торговле. не несёт ответственности за результаты работы, которые могут возникнуть при использовании торговых рекомендаций из представленных обзоров.