Не особо лезу на наш рынок, но мимо такого события не могу пройти.
Похоже, ПИК закончил свою миссию «пузырения» моснедвиги
Вот что пишут:
«Вся канализация «идет в подвал», а еще здесь сыплется штукатурка в подъезде, постоянно текут трубы и до сих пор из-за поломки так и не включили отопление. Эту многоэтажку в Воронеже жители называют "жертвой" управляющей компании "Пик Комфорт". И здесь совсем некомфортно.
Еще весной "Пик-Комфорт" раскритиковали воронежские власти, а в местной госжилинспекции даже составили полтора десятка административных протоколов. Но что такое полтора десятка по сравнению с сотнями исков по всей стране? О претензиях к "Комфорту" мы рассказывали уже не раз.
Лопнувшие трубы, затопленные стоками канализации парковки, неисправные лифты - только за первый квартал этого года на "ПИК-Комфорт» подавали в суд почти 300 раз. И если верить базе данных СПАРК, то в середине сентября компания и вовсе была на грани банкротства – налоговая даже остановила операции "ПИК-Комфорт" по счетам. Отдавать долги, судя по всему, тоже нечем… Головное предприятие – Группа компаний ПИК – закредитовано настолько, что эксперты уже сомневаются в его надежности и даже говорят о признаках пирамиды.
"Надо сказать, что чистый долг компании ПИК, он, конечно, превышает резервы. И это показывает, что застройщик работает на кредитные деньги. Вот эта вот методика работы, может быть, очень похожая на финансовую пирамиду, в моменты роста рынка – она очень эффективна. Но в случае стабилизации на рынке недвижимости или некой стагнации эта модель может быть очень опасна", - заявил экономист Максим Чирков.
Чтобы исправить ситуацию, группа компаний ПИК в конце минувшей недели выставила на рынок дополнительно 28 миллионов акций, привлекли полмиллиарда долларов частных инвестиций. Но во что предлагается вкладывать?
Проблемы у многих организаций, входящих в группу. "ПИК - Комфорт" - главный должник по судебным искам, "ПИК. Аренда" принадлежит кипрскому оффшору и убыточна, "ПИК. Ремонт" и вовсе обозначена в базе СПАРК "красным цветом", как компания с высоким риском и тоже приносит только убытки. Обогащается за счет кредитов и инвестиций, похоже, лишь владелец "Пика" Сергей Гордеев, который недавно вдвое поднял себе премии. Такими же темпами растёт и сумма долга компании. С июня прошлого года – в два с половиной раза. И в случае краха гасить этот долг придётся за наш счет.
"Если неожиданно вдруг окажется, что ПИК – банкрот, то все эти объекты многочисленные, они перейдут кредиторам, банкам. Но банки у нас не занимаются строительством, конечно, и так или иначе они обратятся к государству. Так что – сколько бы они ни наделали убытков – все они придут к государству, ко всем гражданам России", - отмечает экономист Андрей Бунич.»
В тексте, конечно, Рен ТВ нагнетает и мешает в кучу убыточные дочки (разного рода УК) компании ПИК с головным успешным юр. лицом. Да и рассуждают о том, что ПИК строит на кредитные деньги при поголовных эскроу, когда по-другому строить-то уже и нельзя)
Тем не менее, положение дел они описывают верно: приватизация прибыли и национализация убытков. Весь этот разваливающийся говнострой планируется в ближайшее время сбросить на баланс государства, что конечно приведет к падению его цены из-за коммунального коллапса.
Что еще интересно: в 2021 году головная компания очень серьезно увеличила как выручку, так и прибыль (почти 3 раза к 2018 году), но дивиденды выросли лишь в 2 раза от уровня 2018, когда показатели у компании были гораздо более скромные.
С весны акции компании выросли на 280%. А после SPO (довыпуск акций) резко упали на 25% от своего пика (такой вот каламбур).
«Девелопер вчера на 36 млрд рублей продал акций.
40% россияне скупили. Остальное иностранцы. Акций на всех не хватило. Довыпустили еще, а вы говорите у людей денег нет. По 1275 руб ушло за акцию».
В последние пару дней акции решили откупать, но я рассматриваю долгосрочный шорт и жду судьбы Evergrande.
Вхожу без стопа фиксированным процентом.
Похоже, ПИК закончил свою миссию «пузырения» моснедвиги
Вот что пишут:
«Вся канализация «идет в подвал», а еще здесь сыплется штукатурка в подъезде, постоянно текут трубы и до сих пор из-за поломки так и не включили отопление. Эту многоэтажку в Воронеже жители называют "жертвой" управляющей компании "Пик Комфорт". И здесь совсем некомфортно.
Еще весной "Пик-Комфорт" раскритиковали воронежские власти, а в местной госжилинспекции даже составили полтора десятка административных протоколов. Но что такое полтора десятка по сравнению с сотнями исков по всей стране? О претензиях к "Комфорту" мы рассказывали уже не раз.
Лопнувшие трубы, затопленные стоками канализации парковки, неисправные лифты - только за первый квартал этого года на "ПИК-Комфорт» подавали в суд почти 300 раз. И если верить базе данных СПАРК, то в середине сентября компания и вовсе была на грани банкротства – налоговая даже остановила операции "ПИК-Комфорт" по счетам. Отдавать долги, судя по всему, тоже нечем… Головное предприятие – Группа компаний ПИК – закредитовано настолько, что эксперты уже сомневаются в его надежности и даже говорят о признаках пирамиды.
"Надо сказать, что чистый долг компании ПИК, он, конечно, превышает резервы. И это показывает, что застройщик работает на кредитные деньги. Вот эта вот методика работы, может быть, очень похожая на финансовую пирамиду, в моменты роста рынка – она очень эффективна. Но в случае стабилизации на рынке недвижимости или некой стагнации эта модель может быть очень опасна", - заявил экономист Максим Чирков.
Чтобы исправить ситуацию, группа компаний ПИК в конце минувшей недели выставила на рынок дополнительно 28 миллионов акций, привлекли полмиллиарда долларов частных инвестиций. Но во что предлагается вкладывать?
Проблемы у многих организаций, входящих в группу. "ПИК - Комфорт" - главный должник по судебным искам, "ПИК. Аренда" принадлежит кипрскому оффшору и убыточна, "ПИК. Ремонт" и вовсе обозначена в базе СПАРК "красным цветом", как компания с высоким риском и тоже приносит только убытки. Обогащается за счет кредитов и инвестиций, похоже, лишь владелец "Пика" Сергей Гордеев, который недавно вдвое поднял себе премии. Такими же темпами растёт и сумма долга компании. С июня прошлого года – в два с половиной раза. И в случае краха гасить этот долг придётся за наш счет.
"Если неожиданно вдруг окажется, что ПИК – банкрот, то все эти объекты многочисленные, они перейдут кредиторам, банкам. Но банки у нас не занимаются строительством, конечно, и так или иначе они обратятся к государству. Так что – сколько бы они ни наделали убытков – все они придут к государству, ко всем гражданам России", - отмечает экономист Андрей Бунич.»
В тексте, конечно, Рен ТВ нагнетает и мешает в кучу убыточные дочки (разного рода УК) компании ПИК с головным успешным юр. лицом. Да и рассуждают о том, что ПИК строит на кредитные деньги при поголовных эскроу, когда по-другому строить-то уже и нельзя)
Тем не менее, положение дел они описывают верно: приватизация прибыли и национализация убытков. Весь этот разваливающийся говнострой планируется в ближайшее время сбросить на баланс государства, что конечно приведет к падению его цены из-за коммунального коллапса.
Что еще интересно: в 2021 году головная компания очень серьезно увеличила как выручку, так и прибыль (почти 3 раза к 2018 году), но дивиденды выросли лишь в 2 раза от уровня 2018, когда показатели у компании были гораздо более скромные.
С весны акции компании выросли на 280%. А после SPO (довыпуск акций) резко упали на 25% от своего пика (такой вот каламбур).
«Девелопер вчера на 36 млрд рублей продал акций.
40% россияне скупили. Остальное иностранцы. Акций на всех не хватило. Довыпустили еще, а вы говорите у людей денег нет. По 1275 руб ушло за акцию».
В последние пару дней акции решили откупать, но я рассматриваю долгосрочный шорт и жду судьбы Evergrande.
Вхожу без стопа фиксированным процентом.