Дневной диапазон 16,76 - 17,63
52 недели 12,35 - 24,29
объем 4061728
Avg. объем 5355272
Рыночная капитализация 8.944B
Бета (5 месяцев в месяц) 0,78
Коэффициент PE (ТТМ) 19,74
EPS (TTM) 0,87
Дата заработка 29 апреля 2020 г. - 3 мая 2020 г.
Форвард Дивиденд и доходность 1,08 (6,45%)
Экс-дивидендная дата 10 марта 2020 г.
1й Цель Эст 21,79
Справедливая стоимость
XX.XXзавышенный
Symbol Last Price Change % Change
OHI
Omega Healthcare Investors, Inc 32.42 +1.11 +3.55%
LTC
LTC Properties, Inc. 35.91 +1.39 +4.03%
VTR
Ventas, Inc. 31.29 +1.59 +5.35%
SBRA
Sabra Health Care REIT, Inc. 13.16 +0.51 +4.03%
WPC
W. P. Carey Inc. REIT 62.96 +1.76 +2.88%
Финансовый | REIT - Медицинские учреждения | Соединенные Штаты Америки
$ MPW - это больничный REIT, а не REIT для пожилых людей или пожилых людей. Огромная чрезмерная реакция на $ MPW, они будут в лучшем виде любого из них на сегодняшний день.
Показатель - P / E, 19,97 EPS (ттм) 0,86 Собственный Инсайдер 1,40% Shs Outstand 516.09M Perf Week -6,12%
Рыночная капитализация 8.86B Форвард П / Э 14,40 EPS следующий Y 1,19 Инсайдер Транс -1,43% Shs Float 514.46M Perf Month 22,82%
доход 372.40M PEG - EPS следующий Q 0,28 Inst Own 86,10% Short Float 3,07% Perf Quarter -22,76%
Продажи 854.20M P / S 10,37 EPS это Y -68,60% Инст Транс 0,04% Короткое соотношение 2,95 Perf Half Y -12,40%
Книга / ш 14,24 P / B 1,21 EPS следующий Y 5,30% ROA 3.20% Целевая цена 21,79 Год исполнения -0,52%
Наличный / ш 2,83 ПК 6,06 EPS следующий 5Y - ROE 6,50% Диапазон 52 Вт 12,35 - 24,29 Perf YTD -18,66%
дивиденд 1,08 P / FCF - EPS за 5Y 24,50% ROI 4,00% 52 Вт -29,31% Бета 0,79
Дивиденд% 6,29% Коэффициент быстрой ликвидности - Продажи за 5Y 22,30% Валовая прибыль 97,90% 52 Вт Низкий 39,03% ATR 1,58
Сотрудники 86 Текущее соотношение - Продажи Q / Q 42,00% Опер. Прибыль 65,60% RSI (14) 48,13 летучесть 5,12% 8,97%
Optionable да Долг / Eq 1,00 EPS Q / Q 26,50% Рентабельность 43,60% Rel Volume 0,77 Предыдущая Закрыть 16,74
Shortable да Долг LT / Eq 1,00 прибыль 07 мая BMO выплата 118,30% Средний объем 5.36M Цена 17,17
Рек 2,10 SMA20 в 5,46% SMA50 -12,07% SMA200 -12,70% объем 4107790 + Изменить 2,57%
Mar-30-20 упадок Mizuho Купить → Нейтральный $ 27 → $ 19
Mar-23-20 Обновить BofA / Merrill Нейтральный → Купить
Dec-20-19 начатый Mizuho купить
Октябрь-14-19 начатый BofA / Merrill нейтральный $ 19,50
Sep-03-19 начатый Барклайс избыточный вес $ 20
Август-07-19 Обновить KeyBanc Capital Markets Вес сектора → Избыточный вес $ 20
Июль-24-19 Обновить Stifel Удерживать → Купить $ 18 → $ 19
Июль-02-19 Обновить SunTrust Удерживать → Купить $ 19 → $ 20
Февраль-13-19 Обновить Jefferies Удерживать → Купить $ 23
Dec-19-18 Обновить JP Morgan Нейтральный → Избыточный вес
Dec-18-18 упадок SunTrust Купить → Держать
Dec-11-18 Обновить Компания "Уэллс-Фарго Недостаток → Маркет Перформ
Июль-17-18 упадок Jefferies Купить → Держать
Jan-10-18 упадок немецкий банк Купить → Держать 14 $ → 13,50
Jan-05-18 упадок Роберт У. Бэйрд Превзойти → нейтральный $ 15 → $ 13
Dec-15-17 Обновить JP Morgan Обвес → Нейтральный
Июль-17-17 Обновить JMP Securities Мкт Перформ → Мкт Опереформ
Июнь-09-17 вновь подтвердила Jefferies купить $ 15 → $ 16
Апрель-07-17 Обновить Jefferies Удерживать → Купить
Mar-10-17 начатый Роберт У. Бэйрд опережать $ 14
30-20 марта 17:09 Президент и генеральный директор Фонда ООН обсуждает роль ООН и ВОЗ в борьбе с коронавирусом Yahoo Finance Video
26-20 марта, 18:15 Президент Американской медицинской ассоциации обсуждает влияние пандемии COVID-19 на врачей Yahoo Finance Video + 10.23%
17-20 марта 11:15 Вот что думают хедж-фонды о Medical Properties Trust, Inc. (MPW) Инсайдерская обезьяна + 9,11%
Март 04-20 11:30 Превосходит ли Medical Properties Trust (MPW) другие финансовые акции в этом году? Закс + 5,08%
10:33 утра Гуру хедж-фонда Иззи Энгландер делает ставку на эти 3 высокодоходных дивиденда
Фев 20-20 18:24 3 REIT для инвесторов-инвесторов для покупки на фоне беспокойства Коронавируса
18-20 февраля 15:22 Medical Properties Trust выпускает Alabama CPA для совета директоров American City Business Journal
8:30 утра Катерина Александровна Мозинго избрана в Совет Директоров Трастов Медицинской Недвижимости Business Wire
17-20 февраля 11:30 Опережает ли Medical Properties Trust (MPW) другие финансовые запасы в этом году? Закс
Фев-14-20 18:56 Отредактированная стенограмма конференц-звонка или презентации по прибыли MPW 6 февраля-20 16:00 по Гринвичу Thomson Reuters StreetEvents
5:11 вечера Medical Properties Trust увеличивает регулярные квартальные дивиденды на четыре процента до $ 0,27 за акцию Business Wire
Февраль-13-20 12:00 Что делает медицинские свойства (MPW) сильным импульсом: купить сейчас? Закс
Фев-09-20 09:30 Медицинские свойства Trust, Inc. Оценки Beat Analyst: посмотреть, что консенсус прогнозируется на следующий год просто Уолл-стрит
Фев-06-20 09:55 Медицинские свойства (MPW) соответствует Q4 FFO оценивает Zacks
8:30 утра Medical Properties Trust, Inc. 2019 Работает над рекордными $ 4,5 млрд в поглощениям на 64% скорости роста и обеспечивает лидирующие на рынке Акционер Возвращения Business Wire
Фев-04-20 08:52 Ключевые факторы, влияющие на медицинские свойства »(MPW) Q4 Доходы Зак
Янв 31-20 11:30 Неужели акции Medical Properties Trust (MPW) в этом году опережают финансовые показатели? Закс
Янв 30-20 08:30 Medical Properties Trust, Inc. объявляет финансовые результаты четвертого квартала 2019 года, конференц-звонок и веб-трансляция Business Wire
Янв 24-20 08:01 Boston Properties объявляет об аренде с Shearman & Sterling Zacks
Янв 22-20 09:02 OUTFRONT Медиа (OUT) заклепок WMATA Реклама Контракт Закс
Янв 21-20 18:19 3 Купить-ранговых ЗПИФН , чтобы помочь инвесторам Добавить доход в их портфелях Закс
Jan-16-20 08:39 Rayonier ( в RYN) Pope Ресурсы Выкуп Deal Оценивается в $ 554M Zacks
Янв 15-20 11:30 Опережает ли Medical Properties Trust (MPW) другие финансовые запасы в этом году? Закс
Jan-14-20 08:55 Healthpeak (PEAK) арендует вторую фазу у берега Сьерра-Пойнт- Закса
Янв-13-20 11:46 Что ROE Medical Properties Trust, Inc. (NYSE: MPW) может сказать нам просто Уолл-стрит
Янв 10-20 09:23 Медицинские свойства на выкупе, приобретает 30 британских больниц Zacks
Янв-08-20 16:15 Medical Properties Trust завершила Примерное £ 1,5 млрд инвестиций в 30 больницах в Великобритании Business Wire
31-19 декабря 08:42 Топ 2019 историй Уолл-стрит, которые могут попасть в заголовки новостей в 2020 году Зак
26-19 декабря 14:27 Medical Properties Trust составляет $ 2B приобретения в Великобритании American Business Journals City
8:02 утра Медицинские свойства, чтобы купить 30-больничный портфель недвижимости Zacks
23-19 декабря 19:59 Лечебные свойства Trust объявляет о £ 1,5 млрд Приобретение 30 UK больничных учреждений Business Wire
19-19 дек. 19:25 Является ли Medical Properties Trust, Inc. (MPW) хорошей покупкой? Инсайдерская Обезьяна
14-19 декабря 08:59 Это самые высокие дивиденды на Уолл-стрит в 2020 году. MarketWatch
Декабрь 03-19 11:30 Превосходит ли Medical Properties Trust (MPW) другие финансовые акции в этом году? Закс
22-19 ноября 09:20 Медицинские свойства Цены старшие необеспеченные заметки, предлагающие Zacks
21-19 ноября 17:52 Medical Properties Trust объявляет регулярные квартальные дивиденды в размере $ 0,26 за акцию Business Wire
5:49 вечера Лечебные свойства Trust объявляет Ценообразование еа 400000000 2,550% старших Notes Due 2023 и £ 600000000 3,692% Старший Notes Due 2028 Business Wire
4:02 утра Medical Properties Trust объявляет Sterling , деноминированных публичное предложение старшего Notes Business Wire
18-19 ноября 08:46 Обоснование получения пенсионного дохода с помощью дивидендной стратегии Barrons.com
13-19 ноября 09:30 Неужели акции Medical Properties Trust (MPW) в этом году опережают финансовые показатели? Закс
Ноябрь 12-19 14:45 Имеется ли у Medical Properties Trust, Inc. (NYSE: MPW) место в вашем дивидендном портфеле? Просто Уолл-стрит
Ноябрь-07-19 14:10 LifePoint продает больницы за 700 миллионов долларов с обратной арендой American City Business Journal
Ноябрь-06-19 04:08 Отредактированная стенограмма конференц-звонка или презентации о доходах MPW 31-19 октября в 15:00 по Гринвичу Thomson Reuters StreetEvents
Ноябрь-05-19 18:46 Medical Properties Trust объявляет цену публичного размещения обыкновенных акций Business Wire -6,16%
3:38 вечера Компания Medical Properties Trust приобрела 10 больниц за 700 млн долларов в американских деловых журналах
7:03 утра Medical Properties Trust объявляет о публичном предложении 50000000 обыкновенных акций Business Wire
7:00 утра Medical Properties Trust объявляет о приобретении 10 больниц неотложной помощи LifePoint за 700 миллионов долларов США
31-19 октября 09:55 Медицинские свойства (MPW) Q3 FFO и доходы превосходят оценки Zacks
8:30 утра Medical Properties Trust, Inc. сообщает о результатах третьего квартала Business Wire
30-19 октября 08:11 Чего ожидать от дохода Apple Hospitality (APLE) за 3 квартал? Закс
7:45 утра Что ждет Прибыль REIT (CIO) от City Office за 3 квартал? Закс
29-19 октября 08:11 Что в доходах Q3 от карточек за медицинские свойства? Закс
24-19 октября 10:54 Лучшие по рейтингу доходные акции, чтобы купить за 24 октября Зак
8:30 утра Medical Properties Trust, Inc. объявляет финансовые результаты третьего квартала 2019 года, конференц-звонок и веб-трансляция Business Wire
23-19 октября 11:17 Закс аналитик Основных Блог: Медицинское Свойство Trust, Stag Industrial, недвижимость Доход и Digital Realty Trust Закс
22-19 октября 10:16 4 REITS Вероятно вывернуть Победитель этого Доход Сезона Закс
15-19 октября 11:08 Является ли Medical Properties Trust, Inc. (MPW) хорошей покупкой? Инсайдерская Обезьяна
10-19 октября 10:37 Сколько стоят инсайдеры Medical Properties Trust, Inc. (NYSE: MPW) со стола? Просто Уолл-стрит
12-19 сентября 06:00 Отделение компаний, которые платят дивиденды от Wannabes: часть 2 TheStreet.com
30-19 августа 10:00 3 дивидендных игры для покупки и удержания в течение 5 лет Motley Fool
26-19 августа 16:15 Компания Medical Properties Trust завершила инвестиции на сумму около 2,0 миллиардов долларов в бизнес- больницы Ramsay и Prospect.
25-19 августа 12:16 3 лучших дивидендных акций с доходностью более 5% Motley Fool
19-19 августа 21:16 Medical Properties Trust Inc (MPW) Исполнительный вице-президент и главный операционный директор Эммет Э Маклин Продано $ 1. ... GuruFocus.com
16-19 августа 09:00 Медицинские свойства приветствуют инвесторов с 4% -ным увеличением дивидендов Закса
15-19 августа 18:49 Medical Properties Trust увеличивает регулярные квартальные дивиденды на четыре процента до $ 0,26 за акцию Business Wire
Авг-09-19 06:15 Medical Properties Trust Inc (MPW) Исполнительный вице-президент и финансовый директор R Стивен Хамнер Продано $ 1. ... GuruFocus.com
Авг-06-19 08:51 Отредактированная стенограмма конференц-звонка или презентации о доходах MPW 1 августа - 19:00. GMT Thomson Reuters StreetEvents
Авг-02-19 05:24 Medical Properties Trust (MPW) Q2 Отчет о прибылях и убытках за 2019 год Motley Fool
Авг-01-19 12:12 3 высокодоходных REIT для покупки после снижения ставки ФРС InvestorPlace
9:45 утра Медицинские свойства (MPW) соответствует Q2 FFO оценивает Zacks
30-19 июля 08:40 Чего ожидать от доходов от медицинских свойств (MPW) Q2? Закс
26-19 июля 15:14 Medical Properties Trust, Inc. - Moody's объявляет о завершении периодического пересмотра рейтингов Medical Properties Trust, Inc. Moody's
25-19 июля 13:15 3 REIT, чтобы купить, чтобы построить солидный фонд InvestorPlace
8:30 утра Medical Properties Trust, Inc. объявляет о финансовых результатах второго квартала 2019 года, конференц-звонке и веб-трансляции Business Wire
Jul-23-19 08:30 Medical Properties Trust объявляет о приобретении 8 британских больниц за $ 434 млн. Business Wire
22-19 июля 15:29 Medical Properties Trust заключает еще больше крупных сделок, ставя цель для американских деловых журналов 2019 года
17-19 июля 20:36 Medical Properties Trust объявляет Upsizing и цены в $ 900,0 млн от 4,625% Старший Notes Due 2029 Business Wire
3:28 вечера Это лучшие и худшие акции Alabamas в журналах American City Business Journal за 2018 год
7:40 утра Medical Properties Trust объявляет о полном использовании опции перераспределения в последующем предложении обыкновенных акций Business Wire
7:26 утра Medical Properties Trust объявляет о публичном предложении $ 750,0 млн от старшего Notes Due 2029 Business Wire
12:10 утра Prospect Medical Holdings, Inc. - Moody's: возврат-продажа Prospect Medical улучшает ликвидность, однако операционные проблемы остаются Moody's
16-19 июля 09:16 REIT покупает здания жилищного Святого Луки местные больницы американского города Бизнес журналы
15-19 июля 23:14 Medical Properties Trust объявляет цену публичного размещения обыкновенных акций Business Wire
4:06 вечера Medical Properties Trust объявляет о публичном предложении 45000000 обыкновенных акций Business Wire
4:04 вечера Medical Properties Trust объявляет $ 1,75 млрд инвестиций в 24 больничных учреждений Business Wire
Jul-12-19 07:44 Имеют ли директора собственные акции Medical Properties Trust, Inc. (NYSE: MPW)? Просто Уолл-стрит
Jul-08-19 03:28 Список: Алабамские публичные компании замедлились из-за нестабильности на фондовом рынке American City Business Journal
29-19 июня 17:27 Вот что думают хедж-фонды о Medical Properties Trust, Inc. (MPW) Инсайдерская обезьяна
21-19 июня 15:20 С ростом EPS и больше, Medical Properties Trust (NYSE: MPW) интересен просто Уолл-стрит
18-19 июня 08:39 Почему Medical Properties Trust, Inc. (NYSE: MPW) выглядит как качественная компания Simply Wall St.
Июнь-06-19 16:05 Medical Properties Trust Завершает $ 1,2 млрд инвестиций в Eleven Healthscope стационаров Business Wire
31-19 мая 08:29 Лекарственные и медицинские запасы для сохранения вашего портфеля Здоровый инвесторPlace
29-19 мая 11:50 Если вы будете довольны тем, что генеральный директор Pay At Medical Properties Trust, Inc. (NYSE: MPW), просто Уолл-стрит.
28-19 мая 14:49 Medical Properties Trust приобретает контрольный пакет акций в швейцарском портфеле больниц American City Business Journal
8:30 утра Компания Medical Properties Trust приобрела 46% акций в портфеле Premier Swiss Hospitals Business Wire за $ 900 млн.
23-19 мая, 16:42 Medical Properties Trust объявляет регулярные квартальные дивиденды в размере $ 0,25 за акцию Business Wire
9:10 утра Купи американец для безопасного роста с дивидендами InvestorPlace
11-19 мая 14:04 Отредактированная стенограмма конференц-звонка или презентации о доходах MPW 2 мая - 19:00. GMT GMT Thomson Reuters StreetEvents
Май-07-19 03:40 Возможно, вы смотрели на Medical Properties Trust, Inc. (NYSE: MPW) Все неправильно, просто Уолл-стрит
Май-02-19 09:55 Медицинские свойства (MPW) Q1 FFO и доходы Мисс оценивает Закс
Medical Properties Trust, Inc. является самостоятельным инвестиционным трастом, созданным в 2003 году для приобретения и развития больничных помещений, сдаваемых в аренду. С момента своего основания в Бирмингеме, штат Алабама, Компания стала одним из крупнейших в мире владельцев больниц с 389 учреждениями и более 41 000 лицензированных коек в восьми странах и на трех континентах. Модель финансирования MPT облегчает приобретения и рекапитализацию и позволяет операторам больниц раскрывать стоимость своих активов в сфере недвижимости для финансирования улучшений, модернизации технологий и других инвестиций в операционную деятельность.
Инсайдерская торговля отношения Дата Сделка Стоимость #Акции Значение ($) Всего акций SEC Form 4
Маклин Эммет Э Исполнительный вице-президент и главный операционный директор 8 января Продажа 20,84 100000 2084000 1003415 09 января 06:38
Стюарт Майкл Дж директор 04 декабря Продажа 21,08 +4800 101184 219815 5 декабря 17:00
Альдаг Эдвард К JR Председатель, президент и генеральный директор 10 октября Продажа 19,78 101964 2016848 2058820 15 октября 18:00
HAMNER R STEVEN Исполнительный вице-президент и финансовый директор 25 сентября Продажа 19,43 77500 1505825 1235457 26 сентября 17:45
Маклин Эммет Э Исполнительный вице-президент и главный операционный директор 19 августа Продажа 18,37 100000 1837000 1066337 19 августа, 17:22
Доусон Г Стивен директор 08 августа купить 18,07 7476 135091 13138 09 августа 18:02
Доусон Г Стивен директор 08 августа Продажа 18,07 7476 135091 76302 09 августа 18:02
HAMNER R STEVEN Исполнительный вице-президент и финансовый директор 07 августа Продажа 17,77 70000 1243900 1312957 09 августа 16:57
Стюарт Майкл Дж директор 07 июня Продажа 18,47 6830 126150 224615 10 июня, 18:12
Отчётность
Оценка стоимости
Рыночная капитализация
8.72B
Стоимость компании (MRQ)
16.081B
Стоимость компании/EBITDA (ТТМ)
19.7805
Всего акций в обращении (MRQ)
520.927M
Количество сотрудников
86
Количество акционеров
85
Цена/Прибыль (TTM)
19.4719
Цена/Выручка (TTM)
9.6986
Цена/Баланс. стоимость (FY)
1.2327
Цена/Объём продаж (FY)
8.3935
Балансовый отчет
Коэфф. быстрой ликвидности (MRQ)
—
Коэфф. текущей ликвидности (MRQ)
—
Задолженность/Акционерный капитал (MRQ)
1.0105
Чистая задолженность (MRQ)
5.634B
Итого задолженность (MRQ)
7.102B
Итого активы (MRQ)
14.467B
Операционные показатели
Прибыль на общ. сумму активов (TTM)
0.0319
Доход на капитал (TTM)
0.0643
Прибыль на инвестиции (ТТМ)
0.0328
Выручка на одного работника (ТТМ)
9.933M
Динамика цен
Средний объём (10 дн.)
5.656M
Бета — 1 год
1.7415
Максимум за 52 недели
24.2887
Минимум за 52 недели
12.3500
Дивиденды
Выплачено дивидендов (FY)
-411.697M
Дивидендный доход (FY)
6.4516
Дивиденды на акцию (FY)
1.0200
Рентабельность
Чистая рентабельность (ТТМ)
0.4359
Валовая рентабельность (ТТМ)
0.7951
Операционная рентабельность (ТТМ)
0.3938
Доналоговая рентабельность (ТТМ)
0.4376
Отчет о доходах
Баз. прибыль на акцию (FY)
0.8719
Баз. прибыль на акцию (TTM)
0.8622
Разводн. приб./акцию (FY)
0.8694
Чистый доход (FY)
372.376M
EBITDA (ТТМ)
734.637M
Валовая прибыль (MRQ)
203.632M
Валовая прибыль (FY)
679.43M
Выручка за посл. год (FY)
854.197M
Общая выручка (FY)
854.197M
Движение своб. денежных средств (ТТМ)
117.156M
Профиль
Сектор: Финансы
Отрасль: Инвестиционные фонды недвижимости
Сотрудники: 86
Healthcare REITs sink after report of Covid-19 at Sabra site
Mar. 11, 2020 1:46 PM ET|About: Sabra Health Care REIT, Inc. (SBRA)|By: Liz Kiesche, SA News Editor
On news of a Covid-19 outbreak at a Sabra Health Care (SBRA -15%
Among the biggest decliners are Welltower (WELL -12.7%) Omega Healthcare (OHI -11.1%), New Senior Investment (SNR -10.4%), Medical Properties Trust (MPW -10.5%), and Ventas (VTR -12.4%
ETFs: REZ
После того, как отчет Covid-19 на сайте Sabra был опубликован, доля REIT в здравоохранении снизилась
11 марта 2020 г., 13:46 по восточному времени|О компании: Sabra Health Care REIT, Inc. (SBRA) |Автор: Лиз Киеше , SA News Editor
На новостях о вспышке Covid-19 в Здравоохранении Сабры ( SBRA -15%
Среди самых подешевевших являются Welltower ( НУ -12,7% ) Omega Healthcare ( НДИ -11,1% ), Новый старший инвестиционный ( SNR -10,4% ), лечебные свойства Trust ( MPW -10,5% ) и Ventas ( VTR -12,4%
ETFs: REZ
Больницы и клиники (бизнес MPW) должны оставаться открытыми. Арендаторы объектов MPW оплачиваются в основном страховкой и Medicare. Это не остановит. Даже старшее жилье должно быть хорошими местами. Если старики в этих учреждениях не начинают падать как мухи (они не должны), они должны преуспеть. Счета будут оплачены.
Смотрите бездомную ситуацию. Насколько мне известно, Covid-19 не распространяется среди бездомных. Они уязвимы. Не здоров в целом. Плохо хранится. Плохая гигиена. Прямо под открытым небом. Я полагаю, они не очень пожимают друг другу руки. Если бездомные начнут умирать, меня будут беспокоить пожилые люди. Но если бездомные смогут избежать пандемии, я думаю, пожилые люди в чистоте,
MPW следует рассматривать скорее как инвестиции в здания с тремя сетями, чем как-либо связанное с LTC, SNF или вспомогательной жизнью.
доходность 7% + начинает казаться ничтожной по сравнению с теперь 12,5% доходностью. Не ожидайте, что это конец боли для OHI и SBRA.
Будут принципы банкротства. Они уже происходили. Ожидайте гарантированное сокращение дивидендов с SBRA и повышенный шанс с OHI.
REIT в сфере здравоохранения рушатся. Из 16 REIT в этой отраслевой категории сегодня все 16 снижаются. Возможности создаются, но не уверен, что сегодня самое время покупать, поскольку условия, вероятно, ухудшатся. Время готовиться.
Medical Properties Trust - это сильная покупка со стабильностью
17 апреля 2020 года
Резюме
MPW является стабильной игрой на другом нестабильном рынке с правительством, почти гарантирующим арендную плату оператора.
Операторы больницы получат 100 миллиардов долларов из пакета стимулов на сумму 2 триллиона долларов, подписанного в конце марта.
MPW приносит дивиденды в размере 5,90% и, как ожидается, снова увеличит его в этом году.
Ищете больше идей, как эта? Получите их исключительно у Владельца Высокой Доходности. Начните сегодня »
Поскольку пандемия COVID-19 продолжает оказывать влияние на жизнь и бизнес по всему миру, мы продолжаем жить и торговать в условиях высокого уровня неопределенности. Неопределенность имеет тенденцию вызывать высокие уровни волатильности, что мы и видели в последние несколько месяцев на финансовых рынках по всему миру.
Рынки США были столь же волатильными, если не больше: мы испытали самое быстрое падение S & P 500 на 30% в марте, только за ним последовала лучшая неделя в S & P 500 с 1974 года. Это ралли произошло на фоне продолжение негативных новостей о продолжающейся пандемии. Сочетание правительства и Федерального резерва вкладывает все имеющиеся у него ресурсы в малые предприятия и потребителей, чтобы попытаться удержать экономику на плаву, и, возможно, именно поэтому инвесторы кажутся такими уверенными. Но я нахожусь в лагере, который считает, что этот митинг слишком преувеличен и будет недолгим.
Как я обсуждал в статье, опубликованной на этой неделе, в моей статье под названием « Выход на пенсию: я не доверяю этой акции помощи »:
На прошлой неделе WSJ опубликовал интересную статью о предыдущих медвежьих рынках, в которых наблюдалось сильное снижение, подобное тому, что мы переживаем на этом медвежьем рынке. Один из аспектов, на который они смотрели, заключался в том, как VIX играл роль на этих прошлых медвежьих рынках. Среднее время подготовки пика VIX к возможному минимуму медвежьего рынка составляло примерно 90 дней.
Добавлю , что в день, когда VIX достиг своего недавнего пик 16 марта - го , и вы получите проецируемый минимум на 14 июня тыс .
Другим аспектом, на который они смотрели, было время между первым падением медвежьего рынка и возможным концом медвежьего рынка. В среднем количество дней между этими двумя точками составляло 137 дней, если смотреть на последние 11 медвежьих рынков, которые похожи на те, на которых мы сейчас находимся.
Тем не менее, это была интересная вещь, но я согласен с ними в том, что негативное давление вернется на рынок в ближайшем будущем. Число случаев заболевания по всему миру, особенно в США, продолжает расти. Объедините это с негативом, который мы услышим с точки зрения заработка и нового руководства, которое в конечном итоге выйдет, и я верю, что мы увидим еще большее давление вниз. Учитывая это, я не делаю короткие акции, поэтому надеюсь, что это не так, но я просто высказываю свое честное мнение.
Как многие из вас знают, я большой сторонник инвестиций в REIT. REIT - это большая часть моего портфеля и тех портфелей, которыми я управляю.
Сегодня я собираюсь обсудить одну из моих сильных покупок REIT, которые, по моему мнению, имеют стабильное будущее, в которое инвесторы могут уверенно инвестировать, и это не что иное, как Medical Properties Trust, Inc. ( MPW ).
MPW - это больница Pure-Play REIT
Как я представил в своей статье « 3 REIT, чтобы купить во время этой пандемической распродажи », опубликованной на прошлой неделе,
Medical Properties Trust - это единственная на рынке торговая площадка REIT, специализирующаяся исключительно на чистой медицине. Medical Properties Trust, Inc. - это REIT с самостоятельной консультацией, которая инвестирует исключительно в больницы и заняла нишу в больницах с долгосрочной чистой арендой. В настоящее время MPW является вторым по величине негосударственным владельцем больничных коек в Соединенных Штатах. Компания работает напрямую с больничными операторами, используя метод обратной продажи, что дает операторам большую финансовую гибкость.
По состоянию на второй квартал 2019 года компания владела 389 объектами с 41 000 лицензированных коек в восьми странах. Больницы общего профиля оказывают более 80% общего и внутреннего дохода компании.
Основное местоположение больниц по-прежнему находится на территории страны, примерно 67%, но руководство компании продолжает расширяться за пределами США. В течение 2019 года компания приобрела активы больницы в размере 4,5 миллиарда долларов, что на 64% больше, чем в предыдущем году.
Больницы имеют высокий барьер входа для больниц, что еще больше укрепляет лидирующие позиции компании в отрасли и основного арендодателя. Нормативные стандарты для строительства новых больниц должны получить многочисленные одобрения - намного больше, чем, скажем, что для старшего жилья.
Когда компания заключает сделки аренды с продажами со своими арендаторами, они эффективно используют структуру аренды с тремя сетями, в которой они покупают здание в обмен на долгосрочную аренду у арендаторов. Арендаторы в больницах, как правило, проявляют большую обороноспособность из-за необходимости в целом, но, поскольку MPW вступает в сделки с обратной арендой, они могут эффективно провести надлежащую юридическую проверку до взаимодействия с арендатором.
Я серьезно, когда говорю, что компания собирается заключать «долгосрочные» договоры аренды со своими арендаторами. Вот посмотрим на срок аренды компании по годам с использованием базовой аренды.
Источник: MPW Q4 Презентация для инвесторов
Как видите, это стабильный и надежный портфель со встроенными активами со своими арендаторами. Что касается их арендаторов, Steward Health Care составила примерно 38% от дохода в 2019 году. Если бы у меня была одна проблема с компанией, то это было бы у них только с одним оператором. Операторы не такие сверхнадежные, как хотелось бы, но я также считаю, что это характерная черта отрасли здравоохранения. Стюард сейчас превратил многие из своих больниц в учреждения по уходу за COVID-19 , что означает, что они будут поддержаны правительством, о чем я расскажу ниже.
Сегодня и в наши дни мы переживаем пандемию, которая не наблюдалась со времен гриппа 1918 года. Число случаев COVID-19 продолжает расти и по сей день, и больницы необходимы больше, чем когда-либо прежде. Каждая кровать заполнена, и некоторые больницы решили использовать всплывающие палатки снаружи, чтобы использовать их как переполнение.
Для инвесторов в больничных домовладельцах, таких как MPW, это конструктивно с чисто финансовой точки зрения (и, очевидно, не с точки зрения вируса или человеческих издержек пандемии). Но некоторые аналитики ссылаются на отсутствие хирургических процедур, которые, как оказывается, имеют более высокую маржу, что происходит во время этой пандемии, как повод для беспокойства. Я вижу, откуда они берутся, но в наше время я ищу стабильность, и это именно то, что приносит MPW. MPW больше ориентируется на операторов больниц, которые делают арендную плату, а не на то, насколько высокой может быть прибыль.
Стабильное будущее при поддержке правительства
Стабильность, о которой я говорю выше, обусловлена не только наличием большего количества пациентов, чем койко-мест, но также значительной суммой недавнего пакета стимулов на сумму 2 триллиона долларов, который был введен в действие в конце марта. Этот пакет является крупнейшим пакетом экстренной помощи в истории США, и он не только создан для усиления страхования на случай безработицы, оказания помощи малым предприятиям, но также был предложением поддержать американские больницы.
Для больниц это означает, что они получат приток наличных в размере 100 миллиардов долларов из этого пакета неотложной помощи. На этой неделе правительство выделило первые 30 миллиардов долларов из этого «больницам, борющимся с финансовыми последствиями этой пандемии. Это первое выделение средств было распределено на гранты, основанные на доходах больниц Medicare ».
Администратор CMS Сима Верма сказал, что « второй транш финансирования будет адресован поставщикам, которые получают свои доходы из источников, не относящихся к программе Medicare, таких как педиатры, детские больницы, OBGYNs и дома престарелых». В дополнение к этим средствам операторы больниц также получают ускоренные платежи по программе Medicare для дальнейшей поддержки движения денежных средств.
Еще один способ, с помощью которого пакет стимулов помогал больничным операторам и, таким образом, арендодателям, заключается в снижении налогов на заработную плату на 50% для увеличения денежных потоков от операционной деятельности. В целом, больницы попросили, и правительственные чиновники доставили и пообещали поставить будущие счета, если это необходимо. В результате, поскольку операторам практически гарантировано выжить в этой пандемии и в обозримом будущем, арендодатели могут утешиться, зная, что правительство поддерживает арендную плату операторов.
В дополнение к стабильности арендной платы, поддерживаемой правительством, компания приносит дивиденды в размере 5,90% и имеет солидный баланс без крупных долгов до 2024 года.
Инвестор на вынос
Medical Properties Trust - стабильная игра на нестабильном рынке. В конце концов, возможность добавлять акции по заниженным оценкам - это название игры. Воздержитесь от покупок в ажиотаже СМИ, потому что я верю, что впереди еще больше негативного давления, так как компании получают новые ориентиры в предстоящие недели.
Тем не менее, MPW продолжает наращивать свой портфель как здесь, в США, так и за рубежом. У компании, как и у любой другой компании, есть свои риски, связанные с высокой подверженностью одному оператору и, возможно, отсутствием новых больниц внутри страны, но именно здесь вступает в действие международный план.
Компания поддерживает сильный баланс и операционный денежный поток, который поддерживает растущие дивиденды, доходность которых в настоящее время составляет 6,1%.
Нет никаких сомнений в том, что мы переживаем трудные времена, и нынешняя пандемия ужасна, но при правильном мышлении сегодня существуют торговые возможности, которые могут изменить ваше будущее на долгие годы.
Недавний крах рынка создал исключительные возможности. Многие высококачественные REIT сейчас предлагаются с> 10% устойчивой дивидендной доходностью и имеют потенциал роста 100-200% в восстановлении.
есть больницы, но DOC больше внимания уделяет нише MOB.
3 REIT, которые я покупаю во время этой пандемической распродажи
6 апреля 2020
Резюме
Доход от недвижимости торгуется на уровнях, которые в последний раз видели в 2015 году.
MPW является мировым лидером в секторе больничной недвижимости с высоким барьером входа, укрепляя их присутствие.
STORE Capital в эти нестабильные времена подвергся суровым наказаниям, но арендаторы среднего рынка и вторичные рынки могут сначала взреветь, как только пыль осядет.
Ищете портфель идей, подобных этой? Члены High Yield Landlord получают эксклюзивный доступ к нашему модельному портфелю. Начните сегодня »
As the COVID-19 pandemic continues to effect lives and businesses all over the world, we are experiencing uncharted territory. There is no way to predict how long this virus will run rampant, but I will do my best to try and steer you in the right direction to weather the storm and take advantage of some great opportunities.
Как многие из вас знают, я большой сторонник и сторонник REIT инвестирования. В настоящее время рынок находится в состоянии постоянного изменения, и среди нас нестабильные времена, приносящие благоприятные времена для долгосрочного инвестора, стремящегося зафиксировать выгодные входные цены. Однако, поскольку мы переживаем нестабильные времена, нужно избегать явной паники, которая происходит ежедневно, и смотреть сквозь призму арендодателя с долгосрочной точки зрения. Эта пандемия ужасна, но с точки зрения инвестирования это тоже пройдет.
Сегодня я собираюсь кратко обсудить три REIT, которые я добавил в свое портфолио.
REIT Buy # 1 - Корпорация Дохода от недвижимости ( O )
Первый REIT, о котором мы поговорим, - это самый синий REIT от Blue-Chip, Realty Income. Доход от недвижимости долгое время был одним из, если не самым популярным, инвесторов REIT, которые стали известны за эти годы. Известные как «Ежемесячная дивидендная компания», инвесторы уже давно пользуются стабильным и растущим ежемесячным дивидендом.
Исходя из пандемической распродажи, которую мы наблюдаем на сегодняшних рынках, доход от недвижимости торгуется на уровнях, которые в последний раз наблюдались в 2015 году. С начала года акции упали примерно на 40%, а акции упали более чем на 50% за последние шесть недель.
Realty Income владеет недвижимостью с арендаторами, которые работают в очень оборонительных секторах, но, как мы видели в этой пандемии, ни одна отрасль промышленности не была пощадлена вне сферы здравоохранения. Однако Realty Income имеет большое количество арендаторов инвестиционного уровня, которые должны быть в состоянии выдержать шторм. Пандемия по своей природе ужасна, но, с точки зрения инвестиций, я считаю, что восстановление будет сильным в экономике, основанной на прочной основе, на которой мы были ранее.
С точки зрения долгосрочной перспективы, с годами не намного лучше инвестиций, чем у Realty Income. Предполагая, что REIT потеряет некоторых арендаторов, само собой разумеется, и инвесторы увидят слабые квартальные результаты в течение года, но у компании есть проверенный послужной список, чтобы быстро вернуть все в нужное русло.
По сравнению с минимумами компании во время Великой рецессии в 2009 году, компания изменила положение дел менее чем за двадцать месяцев с доходностью более 130%. Я полагаю, что это будет иметь место и здесь, отчасти из-за того, что арендаторы компании находятся в оборонных секторах.
Многие из лучших арендаторов в списке выше - известные имена. В настоящее время крупнейший арендатор Realty Income, Walgreens ( WBA ), составляет 6,1% от его ABR. Топ-20 арендаторов компании составляют 53% годового дохода от аренды. Из 20 ведущих арендаторов 12 имеют рейтинг инвестиционного уровня, что означает, что они имеют кредитные рейтинги Baa3 / BBB- или выше от одного из трех основных рейтинговых агентств (Moody's / S & P / Fitch). Распределение арендаторов по различным отраслевым группам выглядит следующим образом:
Розничная торговля - 83,0%
Промышленный - 11,5%
Офис - 3,7%
Сельское хозяйство - 1,8%
Учитывая, что у компании разнообразный портфель и крепостной баланс, я бы посоветовал инвесторам искать места, чтобы добавить немного O в свой портфель. Смотрите мою последнюю статью о O под названием «Риэлти Доход: Не позволяйте этому возможность уйти. »
REIT Покупка № 2 - Медикал Пропертис Траст, Инк. ( MPW )
Medical Properties Trust - это единственная на рынке торговая площадка REIT, специализирующаяся исключительно на чистой медицине. Medical Properties Trust, Inc. - это самостоятельная REIT, которая предоставляет капитал операторам больниц по всему миру, с основным направлением в США. MPW в настоящее время является вторым по величине негосударственным владельцем больничных коек в США. Подход компании к Финансирование позволяет владельцам больниц раскрывать стоимость лежащей в их основе недвижимости, в первую очередь, посредством сделок с обратной арендой.
Источник: MPW Investor Relations
Не то чтобы это нужно было сказать, но больницы процветают, и каждая отдельная кровать заполнена зонами переполнения, чтобы найти места для большего количества коек, которые необходимы во время этой пандемии. Компания владеет хорошо диверсифицированным портфелем из 389 объектов, представляющих более 41 000 лицензированных коек. Основной тип активов компании ориентирован на «Больницы общего профиля», но демонстрирует некоторую диверсификацию в другие специализированные больницы, включая стационарную реабилитацию и долгосрочную неотложную помощь.
Барьер для входа нелегок, что еще больше расширяет позиции MPW как мирового лидера в сфере больничной недвижимости. Нормативные стандарты для строительства новых больниц должны проходить через множество обручей, чем те, которые предназначены для пожилых людей, и их влияние хорошо отражается на динамике спроса / предложения. По длинной схеме, это должно привести к меньшей волатильности как для операций, так и для арендодателей, что сулит хорошие перспективы для MPW.
Помимо того, что кровати заполнены, в последнем законопроекте о стимулах Конгресса содержится многое из того, о чем просила Американская ассоциация больниц, чтобы предоставить операторам больниц необходимую помощь. Это предвещает хорошее движение вперед операторам MPW.
Кроме того, компания приносит дивиденды в размере 7,10% и имеет солидный баланс без крупных долгов до 2024 года.
REIT Купить № 3 - МАГАЗИН Capital Capital ( STOR )
STORE Capital во время этой пандемии был сильно побежден вместе со многими другими REIT. Компания является REIT REALIT, которая ориентирована на арендаторов среднего рынка. Компания поддерживает ведущий в отрасли средний срок аренды более 14 лет, что является основной причиной, по которой инвесторы чувствуют себя в безопасности с такими, как STOR.
Тем не менее, я должен признать, что STOR - это REIT, в котором я испытываю наименьшее количество уверенности, но посмотрите, с кем я их сложил. Один из крупнейших арендаторов компании, Art Van Furniture, недавно объявил о банкротстве. Арендатор составляет 2,5% годовой арендной платы STOR. Арендатор имеет 23 местоположения, сданных в аренду STOR.
Другая проблемная область также может рассматриваться как положительная, если подумать о влиянии COVID-19 на арендаторов компании. Тот факт, что большинство топ-арендаторов компании не имеют инвестиционного уровня, а также то, что они являются компаниями среднего рынка, дает повод для беспокойства относительно того, смогут ли они продержаться достаточно долго, как бы долго мы ни переносили этот вирус. Если им удастся удержаться, арендаторы среднего рынка на вторичном и третичном рынках могут быть первыми, кто ревет, когда экономика снова станет положительной, что является причиной, по которой я поддерживаю STOR. Кроме того, недавний пакет стимулов и пакеты, которые будут приняты Конгрессом, также должны помочь многим из этих арендаторов среднего рынка выжить.
Еще одна область доверия, которую я испытываю к STOR, связана с руководством генерального директора Криса Волка и команды менеджеров, которую он собрал вокруг себя. В результате, поскольку компания торгуется на самом низком уровне с момента публикации в конце 2014 года и предлагает дивидендную доходность в 9%, я буду стремиться увеличить свою позицию в STOR.
52 недели 12,35 - 24,29
объем 4061728
Avg. объем 5355272
Рыночная капитализация 8.944B
Бета (5 месяцев в месяц) 0,78
Коэффициент PE (ТТМ) 19,74
EPS (TTM) 0,87
Дата заработка 29 апреля 2020 г. - 3 мая 2020 г.
Форвард Дивиденд и доходность 1,08 (6,45%)
Экс-дивидендная дата 10 марта 2020 г.
1й Цель Эст 21,79
Справедливая стоимость
XX.XXзавышенный
Symbol Last Price Change % Change
OHI
Omega Healthcare Investors, Inc 32.42 +1.11 +3.55%
LTC
LTC Properties, Inc. 35.91 +1.39 +4.03%
VTR
Ventas, Inc. 31.29 +1.59 +5.35%
SBRA
Sabra Health Care REIT, Inc. 13.16 +0.51 +4.03%
WPC
W. P. Carey Inc. REIT 62.96 +1.76 +2.88%
Финансовый | REIT - Медицинские учреждения | Соединенные Штаты Америки
$ MPW - это больничный REIT, а не REIT для пожилых людей или пожилых людей. Огромная чрезмерная реакция на $ MPW, они будут в лучшем виде любого из них на сегодняшний день.
Показатель - P / E, 19,97 EPS (ттм) 0,86 Собственный Инсайдер 1,40% Shs Outstand 516.09M Perf Week -6,12%
Рыночная капитализация 8.86B Форвард П / Э 14,40 EPS следующий Y 1,19 Инсайдер Транс -1,43% Shs Float 514.46M Perf Month 22,82%
доход 372.40M PEG - EPS следующий Q 0,28 Inst Own 86,10% Short Float 3,07% Perf Quarter -22,76%
Продажи 854.20M P / S 10,37 EPS это Y -68,60% Инст Транс 0,04% Короткое соотношение 2,95 Perf Half Y -12,40%
Книга / ш 14,24 P / B 1,21 EPS следующий Y 5,30% ROA 3.20% Целевая цена 21,79 Год исполнения -0,52%
Наличный / ш 2,83 ПК 6,06 EPS следующий 5Y - ROE 6,50% Диапазон 52 Вт 12,35 - 24,29 Perf YTD -18,66%
дивиденд 1,08 P / FCF - EPS за 5Y 24,50% ROI 4,00% 52 Вт -29,31% Бета 0,79
Дивиденд% 6,29% Коэффициент быстрой ликвидности - Продажи за 5Y 22,30% Валовая прибыль 97,90% 52 Вт Низкий 39,03% ATR 1,58
Сотрудники 86 Текущее соотношение - Продажи Q / Q 42,00% Опер. Прибыль 65,60% RSI (14) 48,13 летучесть 5,12% 8,97%
Optionable да Долг / Eq 1,00 EPS Q / Q 26,50% Рентабельность 43,60% Rel Volume 0,77 Предыдущая Закрыть 16,74
Shortable да Долг LT / Eq 1,00 прибыль 07 мая BMO выплата 118,30% Средний объем 5.36M Цена 17,17
Рек 2,10 SMA20 в 5,46% SMA50 -12,07% SMA200 -12,70% объем 4107790 + Изменить 2,57%
Mar-30-20 упадок Mizuho Купить → Нейтральный $ 27 → $ 19
Mar-23-20 Обновить BofA / Merrill Нейтральный → Купить
Dec-20-19 начатый Mizuho купить
Октябрь-14-19 начатый BofA / Merrill нейтральный $ 19,50
Sep-03-19 начатый Барклайс избыточный вес $ 20
Август-07-19 Обновить KeyBanc Capital Markets Вес сектора → Избыточный вес $ 20
Июль-24-19 Обновить Stifel Удерживать → Купить $ 18 → $ 19
Июль-02-19 Обновить SunTrust Удерживать → Купить $ 19 → $ 20
Февраль-13-19 Обновить Jefferies Удерживать → Купить $ 23
Dec-19-18 Обновить JP Morgan Нейтральный → Избыточный вес
Dec-18-18 упадок SunTrust Купить → Держать
Dec-11-18 Обновить Компания "Уэллс-Фарго Недостаток → Маркет Перформ
Июль-17-18 упадок Jefferies Купить → Держать
Jan-10-18 упадок немецкий банк Купить → Держать 14 $ → 13,50
Jan-05-18 упадок Роберт У. Бэйрд Превзойти → нейтральный $ 15 → $ 13
Dec-15-17 Обновить JP Morgan Обвес → Нейтральный
Июль-17-17 Обновить JMP Securities Мкт Перформ → Мкт Опереформ
Июнь-09-17 вновь подтвердила Jefferies купить $ 15 → $ 16
Апрель-07-17 Обновить Jefferies Удерживать → Купить
Mar-10-17 начатый Роберт У. Бэйрд опережать $ 14
30-20 марта 17:09 Президент и генеральный директор Фонда ООН обсуждает роль ООН и ВОЗ в борьбе с коронавирусом Yahoo Finance Video
26-20 марта, 18:15 Президент Американской медицинской ассоциации обсуждает влияние пандемии COVID-19 на врачей Yahoo Finance Video + 10.23%
17-20 марта 11:15 Вот что думают хедж-фонды о Medical Properties Trust, Inc. (MPW) Инсайдерская обезьяна + 9,11%
Март 04-20 11:30 Превосходит ли Medical Properties Trust (MPW) другие финансовые акции в этом году? Закс + 5,08%
10:33 утра Гуру хедж-фонда Иззи Энгландер делает ставку на эти 3 высокодоходных дивиденда
Фев 20-20 18:24 3 REIT для инвесторов-инвесторов для покупки на фоне беспокойства Коронавируса
18-20 февраля 15:22 Medical Properties Trust выпускает Alabama CPA для совета директоров American City Business Journal
8:30 утра Катерина Александровна Мозинго избрана в Совет Директоров Трастов Медицинской Недвижимости Business Wire
17-20 февраля 11:30 Опережает ли Medical Properties Trust (MPW) другие финансовые запасы в этом году? Закс
Фев-14-20 18:56 Отредактированная стенограмма конференц-звонка или презентации по прибыли MPW 6 февраля-20 16:00 по Гринвичу Thomson Reuters StreetEvents
5:11 вечера Medical Properties Trust увеличивает регулярные квартальные дивиденды на четыре процента до $ 0,27 за акцию Business Wire
Февраль-13-20 12:00 Что делает медицинские свойства (MPW) сильным импульсом: купить сейчас? Закс
Фев-09-20 09:30 Медицинские свойства Trust, Inc. Оценки Beat Analyst: посмотреть, что консенсус прогнозируется на следующий год просто Уолл-стрит
Фев-06-20 09:55 Медицинские свойства (MPW) соответствует Q4 FFO оценивает Zacks
8:30 утра Medical Properties Trust, Inc. 2019 Работает над рекордными $ 4,5 млрд в поглощениям на 64% скорости роста и обеспечивает лидирующие на рынке Акционер Возвращения Business Wire
Фев-04-20 08:52 Ключевые факторы, влияющие на медицинские свойства »(MPW) Q4 Доходы Зак
Янв 31-20 11:30 Неужели акции Medical Properties Trust (MPW) в этом году опережают финансовые показатели? Закс
Янв 30-20 08:30 Medical Properties Trust, Inc. объявляет финансовые результаты четвертого квартала 2019 года, конференц-звонок и веб-трансляция Business Wire
Янв 24-20 08:01 Boston Properties объявляет об аренде с Shearman & Sterling Zacks
Янв 22-20 09:02 OUTFRONT Медиа (OUT) заклепок WMATA Реклама Контракт Закс
Янв 21-20 18:19 3 Купить-ранговых ЗПИФН , чтобы помочь инвесторам Добавить доход в их портфелях Закс
Jan-16-20 08:39 Rayonier ( в RYN) Pope Ресурсы Выкуп Deal Оценивается в $ 554M Zacks
Янв 15-20 11:30 Опережает ли Medical Properties Trust (MPW) другие финансовые запасы в этом году? Закс
Jan-14-20 08:55 Healthpeak (PEAK) арендует вторую фазу у берега Сьерра-Пойнт- Закса
Янв-13-20 11:46 Что ROE Medical Properties Trust, Inc. (NYSE: MPW) может сказать нам просто Уолл-стрит
Янв 10-20 09:23 Медицинские свойства на выкупе, приобретает 30 британских больниц Zacks
Янв-08-20 16:15 Medical Properties Trust завершила Примерное £ 1,5 млрд инвестиций в 30 больницах в Великобритании Business Wire
31-19 декабря 08:42 Топ 2019 историй Уолл-стрит, которые могут попасть в заголовки новостей в 2020 году Зак
26-19 декабря 14:27 Medical Properties Trust составляет $ 2B приобретения в Великобритании American Business Journals City
8:02 утра Медицинские свойства, чтобы купить 30-больничный портфель недвижимости Zacks
23-19 декабря 19:59 Лечебные свойства Trust объявляет о £ 1,5 млрд Приобретение 30 UK больничных учреждений Business Wire
19-19 дек. 19:25 Является ли Medical Properties Trust, Inc. (MPW) хорошей покупкой? Инсайдерская Обезьяна
14-19 декабря 08:59 Это самые высокие дивиденды на Уолл-стрит в 2020 году. MarketWatch
Декабрь 03-19 11:30 Превосходит ли Medical Properties Trust (MPW) другие финансовые акции в этом году? Закс
22-19 ноября 09:20 Медицинские свойства Цены старшие необеспеченные заметки, предлагающие Zacks
21-19 ноября 17:52 Medical Properties Trust объявляет регулярные квартальные дивиденды в размере $ 0,26 за акцию Business Wire
5:49 вечера Лечебные свойства Trust объявляет Ценообразование еа 400000000 2,550% старших Notes Due 2023 и £ 600000000 3,692% Старший Notes Due 2028 Business Wire
4:02 утра Medical Properties Trust объявляет Sterling , деноминированных публичное предложение старшего Notes Business Wire
18-19 ноября 08:46 Обоснование получения пенсионного дохода с помощью дивидендной стратегии Barrons.com
13-19 ноября 09:30 Неужели акции Medical Properties Trust (MPW) в этом году опережают финансовые показатели? Закс
Ноябрь 12-19 14:45 Имеется ли у Medical Properties Trust, Inc. (NYSE: MPW) место в вашем дивидендном портфеле? Просто Уолл-стрит
Ноябрь-07-19 14:10 LifePoint продает больницы за 700 миллионов долларов с обратной арендой American City Business Journal
Ноябрь-06-19 04:08 Отредактированная стенограмма конференц-звонка или презентации о доходах MPW 31-19 октября в 15:00 по Гринвичу Thomson Reuters StreetEvents
Ноябрь-05-19 18:46 Medical Properties Trust объявляет цену публичного размещения обыкновенных акций Business Wire -6,16%
3:38 вечера Компания Medical Properties Trust приобрела 10 больниц за 700 млн долларов в американских деловых журналах
7:03 утра Medical Properties Trust объявляет о публичном предложении 50000000 обыкновенных акций Business Wire
7:00 утра Medical Properties Trust объявляет о приобретении 10 больниц неотложной помощи LifePoint за 700 миллионов долларов США
31-19 октября 09:55 Медицинские свойства (MPW) Q3 FFO и доходы превосходят оценки Zacks
8:30 утра Medical Properties Trust, Inc. сообщает о результатах третьего квартала Business Wire
30-19 октября 08:11 Чего ожидать от дохода Apple Hospitality (APLE) за 3 квартал? Закс
7:45 утра Что ждет Прибыль REIT (CIO) от City Office за 3 квартал? Закс
29-19 октября 08:11 Что в доходах Q3 от карточек за медицинские свойства? Закс
24-19 октября 10:54 Лучшие по рейтингу доходные акции, чтобы купить за 24 октября Зак
8:30 утра Medical Properties Trust, Inc. объявляет финансовые результаты третьего квартала 2019 года, конференц-звонок и веб-трансляция Business Wire
23-19 октября 11:17 Закс аналитик Основных Блог: Медицинское Свойство Trust, Stag Industrial, недвижимость Доход и Digital Realty Trust Закс
22-19 октября 10:16 4 REITS Вероятно вывернуть Победитель этого Доход Сезона Закс
15-19 октября 11:08 Является ли Medical Properties Trust, Inc. (MPW) хорошей покупкой? Инсайдерская Обезьяна
10-19 октября 10:37 Сколько стоят инсайдеры Medical Properties Trust, Inc. (NYSE: MPW) со стола? Просто Уолл-стрит
12-19 сентября 06:00 Отделение компаний, которые платят дивиденды от Wannabes: часть 2 TheStreet.com
30-19 августа 10:00 3 дивидендных игры для покупки и удержания в течение 5 лет Motley Fool
26-19 августа 16:15 Компания Medical Properties Trust завершила инвестиции на сумму около 2,0 миллиардов долларов в бизнес- больницы Ramsay и Prospect.
25-19 августа 12:16 3 лучших дивидендных акций с доходностью более 5% Motley Fool
19-19 августа 21:16 Medical Properties Trust Inc (MPW) Исполнительный вице-президент и главный операционный директор Эммет Э Маклин Продано $ 1. ... GuruFocus.com
16-19 августа 09:00 Медицинские свойства приветствуют инвесторов с 4% -ным увеличением дивидендов Закса
15-19 августа 18:49 Medical Properties Trust увеличивает регулярные квартальные дивиденды на четыре процента до $ 0,26 за акцию Business Wire
Авг-09-19 06:15 Medical Properties Trust Inc (MPW) Исполнительный вице-президент и финансовый директор R Стивен Хамнер Продано $ 1. ... GuruFocus.com
Авг-06-19 08:51 Отредактированная стенограмма конференц-звонка или презентации о доходах MPW 1 августа - 19:00. GMT Thomson Reuters StreetEvents
Авг-02-19 05:24 Medical Properties Trust (MPW) Q2 Отчет о прибылях и убытках за 2019 год Motley Fool
Авг-01-19 12:12 3 высокодоходных REIT для покупки после снижения ставки ФРС InvestorPlace
9:45 утра Медицинские свойства (MPW) соответствует Q2 FFO оценивает Zacks
30-19 июля 08:40 Чего ожидать от доходов от медицинских свойств (MPW) Q2? Закс
26-19 июля 15:14 Medical Properties Trust, Inc. - Moody's объявляет о завершении периодического пересмотра рейтингов Medical Properties Trust, Inc. Moody's
25-19 июля 13:15 3 REIT, чтобы купить, чтобы построить солидный фонд InvestorPlace
8:30 утра Medical Properties Trust, Inc. объявляет о финансовых результатах второго квартала 2019 года, конференц-звонке и веб-трансляции Business Wire
Jul-23-19 08:30 Medical Properties Trust объявляет о приобретении 8 британских больниц за $ 434 млн. Business Wire
22-19 июля 15:29 Medical Properties Trust заключает еще больше крупных сделок, ставя цель для американских деловых журналов 2019 года
17-19 июля 20:36 Medical Properties Trust объявляет Upsizing и цены в $ 900,0 млн от 4,625% Старший Notes Due 2029 Business Wire
3:28 вечера Это лучшие и худшие акции Alabamas в журналах American City Business Journal за 2018 год
7:40 утра Medical Properties Trust объявляет о полном использовании опции перераспределения в последующем предложении обыкновенных акций Business Wire
7:26 утра Medical Properties Trust объявляет о публичном предложении $ 750,0 млн от старшего Notes Due 2029 Business Wire
12:10 утра Prospect Medical Holdings, Inc. - Moody's: возврат-продажа Prospect Medical улучшает ликвидность, однако операционные проблемы остаются Moody's
16-19 июля 09:16 REIT покупает здания жилищного Святого Луки местные больницы американского города Бизнес журналы
15-19 июля 23:14 Medical Properties Trust объявляет цену публичного размещения обыкновенных акций Business Wire
4:06 вечера Medical Properties Trust объявляет о публичном предложении 45000000 обыкновенных акций Business Wire
4:04 вечера Medical Properties Trust объявляет $ 1,75 млрд инвестиций в 24 больничных учреждений Business Wire
Jul-12-19 07:44 Имеют ли директора собственные акции Medical Properties Trust, Inc. (NYSE: MPW)? Просто Уолл-стрит
Jul-08-19 03:28 Список: Алабамские публичные компании замедлились из-за нестабильности на фондовом рынке American City Business Journal
29-19 июня 17:27 Вот что думают хедж-фонды о Medical Properties Trust, Inc. (MPW) Инсайдерская обезьяна
21-19 июня 15:20 С ростом EPS и больше, Medical Properties Trust (NYSE: MPW) интересен просто Уолл-стрит
18-19 июня 08:39 Почему Medical Properties Trust, Inc. (NYSE: MPW) выглядит как качественная компания Simply Wall St.
Июнь-06-19 16:05 Medical Properties Trust Завершает $ 1,2 млрд инвестиций в Eleven Healthscope стационаров Business Wire
31-19 мая 08:29 Лекарственные и медицинские запасы для сохранения вашего портфеля Здоровый инвесторPlace
29-19 мая 11:50 Если вы будете довольны тем, что генеральный директор Pay At Medical Properties Trust, Inc. (NYSE: MPW), просто Уолл-стрит.
28-19 мая 14:49 Medical Properties Trust приобретает контрольный пакет акций в швейцарском портфеле больниц American City Business Journal
8:30 утра Компания Medical Properties Trust приобрела 46% акций в портфеле Premier Swiss Hospitals Business Wire за $ 900 млн.
23-19 мая, 16:42 Medical Properties Trust объявляет регулярные квартальные дивиденды в размере $ 0,25 за акцию Business Wire
9:10 утра Купи американец для безопасного роста с дивидендами InvestorPlace
11-19 мая 14:04 Отредактированная стенограмма конференц-звонка или презентации о доходах MPW 2 мая - 19:00. GMT GMT Thomson Reuters StreetEvents
Май-07-19 03:40 Возможно, вы смотрели на Medical Properties Trust, Inc. (NYSE: MPW) Все неправильно, просто Уолл-стрит
Май-02-19 09:55 Медицинские свойства (MPW) Q1 FFO и доходы Мисс оценивает Закс
Medical Properties Trust, Inc. является самостоятельным инвестиционным трастом, созданным в 2003 году для приобретения и развития больничных помещений, сдаваемых в аренду. С момента своего основания в Бирмингеме, штат Алабама, Компания стала одним из крупнейших в мире владельцев больниц с 389 учреждениями и более 41 000 лицензированных коек в восьми странах и на трех континентах. Модель финансирования MPT облегчает приобретения и рекапитализацию и позволяет операторам больниц раскрывать стоимость своих активов в сфере недвижимости для финансирования улучшений, модернизации технологий и других инвестиций в операционную деятельность.
Инсайдерская торговля отношения Дата Сделка Стоимость #Акции Значение ($) Всего акций SEC Form 4
Маклин Эммет Э Исполнительный вице-президент и главный операционный директор 8 января Продажа 20,84 100000 2084000 1003415 09 января 06:38
Стюарт Майкл Дж директор 04 декабря Продажа 21,08 +4800 101184 219815 5 декабря 17:00
Альдаг Эдвард К JR Председатель, президент и генеральный директор 10 октября Продажа 19,78 101964 2016848 2058820 15 октября 18:00
HAMNER R STEVEN Исполнительный вице-президент и финансовый директор 25 сентября Продажа 19,43 77500 1505825 1235457 26 сентября 17:45
Маклин Эммет Э Исполнительный вице-президент и главный операционный директор 19 августа Продажа 18,37 100000 1837000 1066337 19 августа, 17:22
Доусон Г Стивен директор 08 августа купить 18,07 7476 135091 13138 09 августа 18:02
Доусон Г Стивен директор 08 августа Продажа 18,07 7476 135091 76302 09 августа 18:02
HAMNER R STEVEN Исполнительный вице-президент и финансовый директор 07 августа Продажа 17,77 70000 1243900 1312957 09 августа 16:57
Стюарт Майкл Дж директор 07 июня Продажа 18,47 6830 126150 224615 10 июня, 18:12
Отчётность
Оценка стоимости
Рыночная капитализация
8.72B
Стоимость компании (MRQ)
16.081B
Стоимость компании/EBITDA (ТТМ)
19.7805
Всего акций в обращении (MRQ)
520.927M
Количество сотрудников
86
Количество акционеров
85
Цена/Прибыль (TTM)
19.4719
Цена/Выручка (TTM)
9.6986
Цена/Баланс. стоимость (FY)
1.2327
Цена/Объём продаж (FY)
8.3935
Балансовый отчет
Коэфф. быстрой ликвидности (MRQ)
—
Коэфф. текущей ликвидности (MRQ)
—
Задолженность/Акционерный капитал (MRQ)
1.0105
Чистая задолженность (MRQ)
5.634B
Итого задолженность (MRQ)
7.102B
Итого активы (MRQ)
14.467B
Операционные показатели
Прибыль на общ. сумму активов (TTM)
0.0319
Доход на капитал (TTM)
0.0643
Прибыль на инвестиции (ТТМ)
0.0328
Выручка на одного работника (ТТМ)
9.933M
Динамика цен
Средний объём (10 дн.)
5.656M
Бета — 1 год
1.7415
Максимум за 52 недели
24.2887
Минимум за 52 недели
12.3500
Дивиденды
Выплачено дивидендов (FY)
-411.697M
Дивидендный доход (FY)
6.4516
Дивиденды на акцию (FY)
1.0200
Рентабельность
Чистая рентабельность (ТТМ)
0.4359
Валовая рентабельность (ТТМ)
0.7951
Операционная рентабельность (ТТМ)
0.3938
Доналоговая рентабельность (ТТМ)
0.4376
Отчет о доходах
Баз. прибыль на акцию (FY)
0.8719
Баз. прибыль на акцию (TTM)
0.8622
Разводн. приб./акцию (FY)
0.8694
Чистый доход (FY)
372.376M
EBITDA (ТТМ)
734.637M
Валовая прибыль (MRQ)
203.632M
Валовая прибыль (FY)
679.43M
Выручка за посл. год (FY)
854.197M
Общая выручка (FY)
854.197M
Движение своб. денежных средств (ТТМ)
117.156M
Профиль
Сектор: Финансы
Отрасль: Инвестиционные фонды недвижимости
Сотрудники: 86
Healthcare REITs sink after report of Covid-19 at Sabra site
Mar. 11, 2020 1:46 PM ET|About: Sabra Health Care REIT, Inc. (SBRA)|By: Liz Kiesche, SA News Editor
On news of a Covid-19 outbreak at a Sabra Health Care (SBRA -15%
Among the biggest decliners are Welltower (WELL -12.7%) Omega Healthcare (OHI -11.1%), New Senior Investment (SNR -10.4%), Medical Properties Trust (MPW -10.5%), and Ventas (VTR -12.4%
ETFs: REZ
После того, как отчет Covid-19 на сайте Sabra был опубликован, доля REIT в здравоохранении снизилась
11 марта 2020 г., 13:46 по восточному времени|О компании: Sabra Health Care REIT, Inc. (SBRA) |Автор: Лиз Киеше , SA News Editor
На новостях о вспышке Covid-19 в Здравоохранении Сабры ( SBRA -15%
Среди самых подешевевших являются Welltower ( НУ -12,7% ) Omega Healthcare ( НДИ -11,1% ), Новый старший инвестиционный ( SNR -10,4% ), лечебные свойства Trust ( MPW -10,5% ) и Ventas ( VTR -12,4%
ETFs: REZ
Больницы и клиники (бизнес MPW) должны оставаться открытыми. Арендаторы объектов MPW оплачиваются в основном страховкой и Medicare. Это не остановит. Даже старшее жилье должно быть хорошими местами. Если старики в этих учреждениях не начинают падать как мухи (они не должны), они должны преуспеть. Счета будут оплачены.
Смотрите бездомную ситуацию. Насколько мне известно, Covid-19 не распространяется среди бездомных. Они уязвимы. Не здоров в целом. Плохо хранится. Плохая гигиена. Прямо под открытым небом. Я полагаю, они не очень пожимают друг другу руки. Если бездомные начнут умирать, меня будут беспокоить пожилые люди. Но если бездомные смогут избежать пандемии, я думаю, пожилые люди в чистоте,
MPW следует рассматривать скорее как инвестиции в здания с тремя сетями, чем как-либо связанное с LTC, SNF или вспомогательной жизнью.
доходность 7% + начинает казаться ничтожной по сравнению с теперь 12,5% доходностью. Не ожидайте, что это конец боли для OHI и SBRA.
Будут принципы банкротства. Они уже происходили. Ожидайте гарантированное сокращение дивидендов с SBRA и повышенный шанс с OHI.
REIT в сфере здравоохранения рушатся. Из 16 REIT в этой отраслевой категории сегодня все 16 снижаются. Возможности создаются, но не уверен, что сегодня самое время покупать, поскольку условия, вероятно, ухудшатся. Время готовиться.
Medical Properties Trust - это сильная покупка со стабильностью
17 апреля 2020 года
Резюме
MPW является стабильной игрой на другом нестабильном рынке с правительством, почти гарантирующим арендную плату оператора.
Операторы больницы получат 100 миллиардов долларов из пакета стимулов на сумму 2 триллиона долларов, подписанного в конце марта.
MPW приносит дивиденды в размере 5,90% и, как ожидается, снова увеличит его в этом году.
Ищете больше идей, как эта? Получите их исключительно у Владельца Высокой Доходности. Начните сегодня »
Поскольку пандемия COVID-19 продолжает оказывать влияние на жизнь и бизнес по всему миру, мы продолжаем жить и торговать в условиях высокого уровня неопределенности. Неопределенность имеет тенденцию вызывать высокие уровни волатильности, что мы и видели в последние несколько месяцев на финансовых рынках по всему миру.
Рынки США были столь же волатильными, если не больше: мы испытали самое быстрое падение S & P 500 на 30% в марте, только за ним последовала лучшая неделя в S & P 500 с 1974 года. Это ралли произошло на фоне продолжение негативных новостей о продолжающейся пандемии. Сочетание правительства и Федерального резерва вкладывает все имеющиеся у него ресурсы в малые предприятия и потребителей, чтобы попытаться удержать экономику на плаву, и, возможно, именно поэтому инвесторы кажутся такими уверенными. Но я нахожусь в лагере, который считает, что этот митинг слишком преувеличен и будет недолгим.
Как я обсуждал в статье, опубликованной на этой неделе, в моей статье под названием « Выход на пенсию: я не доверяю этой акции помощи »:
На прошлой неделе WSJ опубликовал интересную статью о предыдущих медвежьих рынках, в которых наблюдалось сильное снижение, подобное тому, что мы переживаем на этом медвежьем рынке. Один из аспектов, на который они смотрели, заключался в том, как VIX играл роль на этих прошлых медвежьих рынках. Среднее время подготовки пика VIX к возможному минимуму медвежьего рынка составляло примерно 90 дней.
Добавлю , что в день, когда VIX достиг своего недавнего пик 16 марта - го , и вы получите проецируемый минимум на 14 июня тыс .
Другим аспектом, на который они смотрели, было время между первым падением медвежьего рынка и возможным концом медвежьего рынка. В среднем количество дней между этими двумя точками составляло 137 дней, если смотреть на последние 11 медвежьих рынков, которые похожи на те, на которых мы сейчас находимся.
Тем не менее, это была интересная вещь, но я согласен с ними в том, что негативное давление вернется на рынок в ближайшем будущем. Число случаев заболевания по всему миру, особенно в США, продолжает расти. Объедините это с негативом, который мы услышим с точки зрения заработка и нового руководства, которое в конечном итоге выйдет, и я верю, что мы увидим еще большее давление вниз. Учитывая это, я не делаю короткие акции, поэтому надеюсь, что это не так, но я просто высказываю свое честное мнение.
Как многие из вас знают, я большой сторонник инвестиций в REIT. REIT - это большая часть моего портфеля и тех портфелей, которыми я управляю.
Сегодня я собираюсь обсудить одну из моих сильных покупок REIT, которые, по моему мнению, имеют стабильное будущее, в которое инвесторы могут уверенно инвестировать, и это не что иное, как Medical Properties Trust, Inc. ( MPW ).
MPW - это больница Pure-Play REIT
Как я представил в своей статье « 3 REIT, чтобы купить во время этой пандемической распродажи », опубликованной на прошлой неделе,
Medical Properties Trust - это единственная на рынке торговая площадка REIT, специализирующаяся исключительно на чистой медицине. Medical Properties Trust, Inc. - это REIT с самостоятельной консультацией, которая инвестирует исключительно в больницы и заняла нишу в больницах с долгосрочной чистой арендой. В настоящее время MPW является вторым по величине негосударственным владельцем больничных коек в Соединенных Штатах. Компания работает напрямую с больничными операторами, используя метод обратной продажи, что дает операторам большую финансовую гибкость.
По состоянию на второй квартал 2019 года компания владела 389 объектами с 41 000 лицензированных коек в восьми странах. Больницы общего профиля оказывают более 80% общего и внутреннего дохода компании.
Основное местоположение больниц по-прежнему находится на территории страны, примерно 67%, но руководство компании продолжает расширяться за пределами США. В течение 2019 года компания приобрела активы больницы в размере 4,5 миллиарда долларов, что на 64% больше, чем в предыдущем году.
Больницы имеют высокий барьер входа для больниц, что еще больше укрепляет лидирующие позиции компании в отрасли и основного арендодателя. Нормативные стандарты для строительства новых больниц должны получить многочисленные одобрения - намного больше, чем, скажем, что для старшего жилья.
Когда компания заключает сделки аренды с продажами со своими арендаторами, они эффективно используют структуру аренды с тремя сетями, в которой они покупают здание в обмен на долгосрочную аренду у арендаторов. Арендаторы в больницах, как правило, проявляют большую обороноспособность из-за необходимости в целом, но, поскольку MPW вступает в сделки с обратной арендой, они могут эффективно провести надлежащую юридическую проверку до взаимодействия с арендатором.
Я серьезно, когда говорю, что компания собирается заключать «долгосрочные» договоры аренды со своими арендаторами. Вот посмотрим на срок аренды компании по годам с использованием базовой аренды.
Источник: MPW Q4 Презентация для инвесторов
Как видите, это стабильный и надежный портфель со встроенными активами со своими арендаторами. Что касается их арендаторов, Steward Health Care составила примерно 38% от дохода в 2019 году. Если бы у меня была одна проблема с компанией, то это было бы у них только с одним оператором. Операторы не такие сверхнадежные, как хотелось бы, но я также считаю, что это характерная черта отрасли здравоохранения. Стюард сейчас превратил многие из своих больниц в учреждения по уходу за COVID-19 , что означает, что они будут поддержаны правительством, о чем я расскажу ниже.
Сегодня и в наши дни мы переживаем пандемию, которая не наблюдалась со времен гриппа 1918 года. Число случаев COVID-19 продолжает расти и по сей день, и больницы необходимы больше, чем когда-либо прежде. Каждая кровать заполнена, и некоторые больницы решили использовать всплывающие палатки снаружи, чтобы использовать их как переполнение.
Для инвесторов в больничных домовладельцах, таких как MPW, это конструктивно с чисто финансовой точки зрения (и, очевидно, не с точки зрения вируса или человеческих издержек пандемии). Но некоторые аналитики ссылаются на отсутствие хирургических процедур, которые, как оказывается, имеют более высокую маржу, что происходит во время этой пандемии, как повод для беспокойства. Я вижу, откуда они берутся, но в наше время я ищу стабильность, и это именно то, что приносит MPW. MPW больше ориентируется на операторов больниц, которые делают арендную плату, а не на то, насколько высокой может быть прибыль.
Стабильное будущее при поддержке правительства
Стабильность, о которой я говорю выше, обусловлена не только наличием большего количества пациентов, чем койко-мест, но также значительной суммой недавнего пакета стимулов на сумму 2 триллиона долларов, который был введен в действие в конце марта. Этот пакет является крупнейшим пакетом экстренной помощи в истории США, и он не только создан для усиления страхования на случай безработицы, оказания помощи малым предприятиям, но также был предложением поддержать американские больницы.
Для больниц это означает, что они получат приток наличных в размере 100 миллиардов долларов из этого пакета неотложной помощи. На этой неделе правительство выделило первые 30 миллиардов долларов из этого «больницам, борющимся с финансовыми последствиями этой пандемии. Это первое выделение средств было распределено на гранты, основанные на доходах больниц Medicare ».
Администратор CMS Сима Верма сказал, что « второй транш финансирования будет адресован поставщикам, которые получают свои доходы из источников, не относящихся к программе Medicare, таких как педиатры, детские больницы, OBGYNs и дома престарелых». В дополнение к этим средствам операторы больниц также получают ускоренные платежи по программе Medicare для дальнейшей поддержки движения денежных средств.
Еще один способ, с помощью которого пакет стимулов помогал больничным операторам и, таким образом, арендодателям, заключается в снижении налогов на заработную плату на 50% для увеличения денежных потоков от операционной деятельности. В целом, больницы попросили, и правительственные чиновники доставили и пообещали поставить будущие счета, если это необходимо. В результате, поскольку операторам практически гарантировано выжить в этой пандемии и в обозримом будущем, арендодатели могут утешиться, зная, что правительство поддерживает арендную плату операторов.
В дополнение к стабильности арендной платы, поддерживаемой правительством, компания приносит дивиденды в размере 5,90% и имеет солидный баланс без крупных долгов до 2024 года.
Инвестор на вынос
Medical Properties Trust - стабильная игра на нестабильном рынке. В конце концов, возможность добавлять акции по заниженным оценкам - это название игры. Воздержитесь от покупок в ажиотаже СМИ, потому что я верю, что впереди еще больше негативного давления, так как компании получают новые ориентиры в предстоящие недели.
Тем не менее, MPW продолжает наращивать свой портфель как здесь, в США, так и за рубежом. У компании, как и у любой другой компании, есть свои риски, связанные с высокой подверженностью одному оператору и, возможно, отсутствием новых больниц внутри страны, но именно здесь вступает в действие международный план.
Компания поддерживает сильный баланс и операционный денежный поток, который поддерживает растущие дивиденды, доходность которых в настоящее время составляет 6,1%.
Нет никаких сомнений в том, что мы переживаем трудные времена, и нынешняя пандемия ужасна, но при правильном мышлении сегодня существуют торговые возможности, которые могут изменить ваше будущее на долгие годы.
Недавний крах рынка создал исключительные возможности. Многие высококачественные REIT сейчас предлагаются с> 10% устойчивой дивидендной доходностью и имеют потенциал роста 100-200% в восстановлении.
есть больницы, но DOC больше внимания уделяет нише MOB.
3 REIT, которые я покупаю во время этой пандемической распродажи
6 апреля 2020
Резюме
Доход от недвижимости торгуется на уровнях, которые в последний раз видели в 2015 году.
MPW является мировым лидером в секторе больничной недвижимости с высоким барьером входа, укрепляя их присутствие.
STORE Capital в эти нестабильные времена подвергся суровым наказаниям, но арендаторы среднего рынка и вторичные рынки могут сначала взреветь, как только пыль осядет.
Ищете портфель идей, подобных этой? Члены High Yield Landlord получают эксклюзивный доступ к нашему модельному портфелю. Начните сегодня »
As the COVID-19 pandemic continues to effect lives and businesses all over the world, we are experiencing uncharted territory. There is no way to predict how long this virus will run rampant, but I will do my best to try and steer you in the right direction to weather the storm and take advantage of some great opportunities.
Как многие из вас знают, я большой сторонник и сторонник REIT инвестирования. В настоящее время рынок находится в состоянии постоянного изменения, и среди нас нестабильные времена, приносящие благоприятные времена для долгосрочного инвестора, стремящегося зафиксировать выгодные входные цены. Однако, поскольку мы переживаем нестабильные времена, нужно избегать явной паники, которая происходит ежедневно, и смотреть сквозь призму арендодателя с долгосрочной точки зрения. Эта пандемия ужасна, но с точки зрения инвестирования это тоже пройдет.
Сегодня я собираюсь кратко обсудить три REIT, которые я добавил в свое портфолио.
REIT Buy # 1 - Корпорация Дохода от недвижимости ( O )
Первый REIT, о котором мы поговорим, - это самый синий REIT от Blue-Chip, Realty Income. Доход от недвижимости долгое время был одним из, если не самым популярным, инвесторов REIT, которые стали известны за эти годы. Известные как «Ежемесячная дивидендная компания», инвесторы уже давно пользуются стабильным и растущим ежемесячным дивидендом.
Исходя из пандемической распродажи, которую мы наблюдаем на сегодняшних рынках, доход от недвижимости торгуется на уровнях, которые в последний раз наблюдались в 2015 году. С начала года акции упали примерно на 40%, а акции упали более чем на 50% за последние шесть недель.
Realty Income владеет недвижимостью с арендаторами, которые работают в очень оборонительных секторах, но, как мы видели в этой пандемии, ни одна отрасль промышленности не была пощадлена вне сферы здравоохранения. Однако Realty Income имеет большое количество арендаторов инвестиционного уровня, которые должны быть в состоянии выдержать шторм. Пандемия по своей природе ужасна, но, с точки зрения инвестиций, я считаю, что восстановление будет сильным в экономике, основанной на прочной основе, на которой мы были ранее.
С точки зрения долгосрочной перспективы, с годами не намного лучше инвестиций, чем у Realty Income. Предполагая, что REIT потеряет некоторых арендаторов, само собой разумеется, и инвесторы увидят слабые квартальные результаты в течение года, но у компании есть проверенный послужной список, чтобы быстро вернуть все в нужное русло.
По сравнению с минимумами компании во время Великой рецессии в 2009 году, компания изменила положение дел менее чем за двадцать месяцев с доходностью более 130%. Я полагаю, что это будет иметь место и здесь, отчасти из-за того, что арендаторы компании находятся в оборонных секторах.
Многие из лучших арендаторов в списке выше - известные имена. В настоящее время крупнейший арендатор Realty Income, Walgreens ( WBA ), составляет 6,1% от его ABR. Топ-20 арендаторов компании составляют 53% годового дохода от аренды. Из 20 ведущих арендаторов 12 имеют рейтинг инвестиционного уровня, что означает, что они имеют кредитные рейтинги Baa3 / BBB- или выше от одного из трех основных рейтинговых агентств (Moody's / S & P / Fitch). Распределение арендаторов по различным отраслевым группам выглядит следующим образом:
Розничная торговля - 83,0%
Промышленный - 11,5%
Офис - 3,7%
Сельское хозяйство - 1,8%
Учитывая, что у компании разнообразный портфель и крепостной баланс, я бы посоветовал инвесторам искать места, чтобы добавить немного O в свой портфель. Смотрите мою последнюю статью о O под названием «Риэлти Доход: Не позволяйте этому возможность уйти. »
REIT Покупка № 2 - Медикал Пропертис Траст, Инк. ( MPW )
Medical Properties Trust - это единственная на рынке торговая площадка REIT, специализирующаяся исключительно на чистой медицине. Medical Properties Trust, Inc. - это самостоятельная REIT, которая предоставляет капитал операторам больниц по всему миру, с основным направлением в США. MPW в настоящее время является вторым по величине негосударственным владельцем больничных коек в США. Подход компании к Финансирование позволяет владельцам больниц раскрывать стоимость лежащей в их основе недвижимости, в первую очередь, посредством сделок с обратной арендой.
Источник: MPW Investor Relations
Не то чтобы это нужно было сказать, но больницы процветают, и каждая отдельная кровать заполнена зонами переполнения, чтобы найти места для большего количества коек, которые необходимы во время этой пандемии. Компания владеет хорошо диверсифицированным портфелем из 389 объектов, представляющих более 41 000 лицензированных коек. Основной тип активов компании ориентирован на «Больницы общего профиля», но демонстрирует некоторую диверсификацию в другие специализированные больницы, включая стационарную реабилитацию и долгосрочную неотложную помощь.
Барьер для входа нелегок, что еще больше расширяет позиции MPW как мирового лидера в сфере больничной недвижимости. Нормативные стандарты для строительства новых больниц должны проходить через множество обручей, чем те, которые предназначены для пожилых людей, и их влияние хорошо отражается на динамике спроса / предложения. По длинной схеме, это должно привести к меньшей волатильности как для операций, так и для арендодателей, что сулит хорошие перспективы для MPW.
Помимо того, что кровати заполнены, в последнем законопроекте о стимулах Конгресса содержится многое из того, о чем просила Американская ассоциация больниц, чтобы предоставить операторам больниц необходимую помощь. Это предвещает хорошее движение вперед операторам MPW.
Кроме того, компания приносит дивиденды в размере 7,10% и имеет солидный баланс без крупных долгов до 2024 года.
REIT Купить № 3 - МАГАЗИН Capital Capital ( STOR )
STORE Capital во время этой пандемии был сильно побежден вместе со многими другими REIT. Компания является REIT REALIT, которая ориентирована на арендаторов среднего рынка. Компания поддерживает ведущий в отрасли средний срок аренды более 14 лет, что является основной причиной, по которой инвесторы чувствуют себя в безопасности с такими, как STOR.
Тем не менее, я должен признать, что STOR - это REIT, в котором я испытываю наименьшее количество уверенности, но посмотрите, с кем я их сложил. Один из крупнейших арендаторов компании, Art Van Furniture, недавно объявил о банкротстве. Арендатор составляет 2,5% годовой арендной платы STOR. Арендатор имеет 23 местоположения, сданных в аренду STOR.
Другая проблемная область также может рассматриваться как положительная, если подумать о влиянии COVID-19 на арендаторов компании. Тот факт, что большинство топ-арендаторов компании не имеют инвестиционного уровня, а также то, что они являются компаниями среднего рынка, дает повод для беспокойства относительно того, смогут ли они продержаться достаточно долго, как бы долго мы ни переносили этот вирус. Если им удастся удержаться, арендаторы среднего рынка на вторичном и третичном рынках могут быть первыми, кто ревет, когда экономика снова станет положительной, что является причиной, по которой я поддерживаю STOR. Кроме того, недавний пакет стимулов и пакеты, которые будут приняты Конгрессом, также должны помочь многим из этих арендаторов среднего рынка выжить.
Еще одна область доверия, которую я испытываю к STOR, связана с руководством генерального директора Криса Волка и команды менеджеров, которую он собрал вокруг себя. В результате, поскольку компания торгуется на самом низком уровне с момента публикации в конце 2014 года и предлагает дивидендную доходность в 9%, я буду стремиться увеличить свою позицию в STOR.